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B3 · BRL

SYNE3

Syn Prop e Tech SA

BRL 3,62+0,56% (BRL 0,02)
Mín. y máx. del día
BRL 3,54 – BRL 3,63
Volumen del día
BRL 2 M
Mín. y máx. en 52 semanas
BRL 3,32 – BRL 5,65

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Descubre cuánto pesa SYNE3 en tu patrimonio, cuánto te ha pagado y qué tan lejos está de tu meta de asignación.

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SYNE3 en números

Capitalización de mercado
BRL 552,6 M
PER
10,15
P/VC
0,79
Rentabilidad por dividendo (12m)
11,58%
Deuda neta/EBITDA
3,77

La rentabilidad por dividendo de 12 meses de SYNE3 es 11,58%, por debajo de su promedio de 5 años, de 61,02%.

Historial de cotización de SYNE3

01/10/202530/09/2026
Comparar con

Riesgo y rentabilidad de SYNE3

Cierres mensuales ajustados por splits y distribuciones.

Métrica12 meses36 meses60 meses
Rentabilidad-23,50%+107,00%+76,07%
Volatilidad (anualizada)24,41%52,78%47,27%
Mayor caída-28,15%-46,75%-51,86%
Meses positivos4/1219/3632/60

¿Cuánto rindió invertir en SYNE3?

BRL 1 000,00 invertidos el 01/09/2021 hoy valdrían BRL 1 760,72.

Valor actual en SYNE3
BRL 1 760,72
Rentabilidad en el periodo
+76,07%
Rentabilidad anual
+11,98%
En el Ibovespa
BRL 1 657,66

Con dividendos reinvertidos, sin impuestos ni costos, al cierre de cada mes. Las rentabilidades pasadas no garantizan las futuras.

Fundamentales de SYNE3

Valuación

  • PER
    10,15
  • P/VC
    0,79
  • EV/EBITDA
    6,72
  • EV/EBIT
    8,50
  • EV/Ingresos
    3,77
  • P/EBIT
    3,73
  • P/Ventas
    1,66
  • P/FCO
    7,65
  • P/FCL
    2,56
  • Earnings yield
    11,76%
  • Ratio PEG
    —
  • Utilidad por acción
    BRL 0,36
  • Valor en libros por acción
    BRL 4,57

Deuda

  • Deuda neta
    BRL 706 M
  • Deuda neta/EBITDA
    3,77
  • Deuda neta/Patrimonio
    0,48
  • Deuda/Patrimonio
    0,64
  • Razón circulante
    1,45
  • Prueba ácida
    1,44
  • Liquidez inmediata
    1,20

Eficiencia

  • Margen bruto
    55,17%
  • Margen EBITDA
    56,13%
  • Margen operativo
    44,36%
  • Margen neto
    21,48%
  • Rotación de activos
    0,15

Rentabilidad

  • ROE
    7,80%
  • ROA
    3,17%
  • ROIC
    5,09%
  • Payout
    117,52%

Crecimiento

  • CAGR ingresos (5 años)
    -7,57%
  • CAGR utilidad (5 años)
    2,73%
  • Crecimiento de ingresos (año)
    -75,87%
  • Crecimiento de utilidades (año)
    -88,17%
  • Crecimiento de ingresos (trimestre)
    3,63%
  • Crecimiento de utilidades (trimestre)
    -53,75%

¿Cuál es el precio justo de SYNE3?

Dos fórmulas clásicas de valor, con los números de hoy. La cotización actual es BRL 3,62.

Precio justo de Graham
BRL 6,06
67,38% por encima de la cotización

√(22,50 × BRL 0,36 × BRL 4,57)

Benjamin Graham no pagaba más de un PER de 15 ni un P/VC de 1,5. El producto de ambos límites, 22,5, por la utilidad por acción (UPA) y el valor en libros por acción da el precio justo.

Precio techo de Bazin
BRL 61,28
1 592,71% por encima de la cotización

BRL 3,68 (promedio de 5 años) ÷ 6%

Décio Bazin solo compraba acciones que rindieran al menos 6% anual en distribuciones. El precio techo es el dividendo promedio por acción de los últimos años dividido entre 6%.

Graham ignora el crecimiento y la deuda; Bazin supone que las distribuciones pasadas se repiten. Son referencias para comparar, no una recomendación de compra.

Indicadores de SYNE3 por año

Múltiplos al precio de cierre de cada año; márgenes y rendimientos según los estados financieros del año.

Indicador20252024202320222021202020192018
PER11,931,55-72,81-11,110,8644,65127,87-1 173,70
P/VC0,570,460,290,250,400,771,330,59
EV/EBITDA7,472,2710,1411,222,0915,1121,6313,19
Rentabilidad por dividendo60,19%118,25%0,00%12,63%114,04%6,81%0,00%11,53%
Utilidad por acciónBRL 0,42BRL 3,58-BRL 0,07-BRL 0,37BRL 8,43BRL 0,31BRL 0,20-BRL 0,01
Valor en libros por acciónBRL 8,81BRL 12,06BRL 16,81BRL 16,87BRL 18,18BRL 17,81BRL 19,16BRL 14,83
ROE4,81%29,67%-0,39%-2,21%46,38%1,72%1,04%-0,05%
ROIC5,36%21,94%0,53%3,34%29,29%3,61%3,19%2,94%
Margen bruto53,10%42,22%55,28%43,73%72,20%63,04%65,32%58,16%
Margen EBITDA60,02%67,32%54,90%43,97%74,16%64,48%66,94%53,33%
Margen neto19,73%40,23%-2,36%-12,01%55,79%10,42%6,97%-0,18%
Deuda neta/EBITDA3,551,357,008,191,447,908,329,21

Estados financieros de SYNE3

Partida202520242023202220212020
Ingresos netosBRL 327,7 MBRL 1357,7 MBRL 424,7 MBRL 474,5 MBRL 2306,1 MBRL 486,3 M
Costo de ventas-BRL 153,7 M-BRL 784,5 M-BRL 189,9 M-BRL 267 M-BRL 641,1 M-BRL 179,7 M
Utilidad brutaBRL 174 MBRL 573,3 MBRL 234,8 MBRL 207,5 MBRL 1665 MBRL 306,6 M
EBITDABRL 196,7 MBRL 914 MBRL 233,2 MBRL 208,7 MBRL 1710,2 MBRL 313,6 M
EBITBRL 155,4 MBRL 834,6 MBRL 172,4 MBRL 142,9 MBRL 1634,2 MBRL 244,2 M
Resultado financiero-BRL 49,1 M-BRL 17,4 M-BRL 129,3 M-BRL 149 M-BRL 137,9 M-BRL 84,3 M
Utilidad antes de impuestosBRL 106,3 MBRL 817,2 MBRL 43,1 M-BRL 6,1 MBRL 1496,3 MBRL 159,9 M
Impuestos-BRL 31,4 M-BRL 157,3 M-BRL 37,6 M-BRL 26,8 M-BRL 92,1 M-BRL 32 M
Utilidad netaBRL 64,6 MBRL 546,3 M-BRL 10 M-BRL 57 MBRL 1286,7 MBRL 50,7 M

Cifras presentadas por la empresa ante la CVM. Deuda sin arrendamientos; cada trimestre es solo ese trimestre.

SYNE3 frente a su sector

Los mismos indicadores para las otras acciones de la empresa y las mayores del sector.

AcciónPERP/VCRentabilidad por dividendo (12m)ROECapitalización de mercado
SYNE3Syn Prop E Tech10,150,7911,58%7,80%BRL 552,6 M
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.10,432,247,15%21,50%BRL 511,8 mil M
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.11,412,456,53%21,50%BRL 511,8 mil M
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.15,683,481,91%22,20%BRL 271,9 mil M
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.13,142,922,28%22,20%BRL 271,9 mil M
BBDC4BCO BRADESCO S.A.7,921,086,80%13,66%BRL 183,9 mil M
BBDC3BCO BRADESCO S.A.6,940,957,05%13,66%BRL 183,9 mil M

¿SYNE3 paga dividendos?

Rentabilidad por dividendo por año

  • 32,46%2017
  • 11,53%2018
  • 0,00%2019
  • 6,81%2020
  • 114,04%2021
  • 12,63%2022
  • 0,00%2023
  • 118,25%2024
  • 60,19%2025
  • 0,00%2026
Historial de pagos
TipoÚltimo día con derechoPagoPor acción
Dividendo12/12/202519/12/2025BRL 0,36
Dividendo12/12/202519/12/2025BRL 0,06
Otro17/09/202530/09/2025BRL 2,16
Dividendo29/04/202520/05/2025BRL 0,46
Otro06/12/202418/12/2024BRL 3,67
Dividendo20/08/202402/09/2024BRL 2,88
Dividendo16/05/202230/05/2022BRL 0,52
Dividendo17/12/202128/12/2021BRL 8,19
Dividendo30/04/202131/05/2021BRL 0,08
Dividendo09/12/202023/12/2020BRL 0,88
Dividendo30/04/202026/05/2020BRL 0,05
Dividendo25/10/201807/11/2018BRL 1,00
Ver las 22 distribuciones
Distribuciones anteriores
TipoÚltimo día con derechoPagoPor acción
Dividendo16/08/201701/09/2017BRL 2,89
Dividendo20/04/201611/05/2016BRL 0,05
Dividendo27/04/2015—BRL 0,28
Dividendo10/04/2014—BRL 0,43
Dividendo30/04/2013—BRL 0,88
Dividendo26/04/2012—BRL 0,33
Dividendo28/04/2011—BRL 0,26
Dividendo29/04/2010—BRL 0,17
Dividendo28/04/2009—BRL 0,09
Dividendo28/04/2008—BRL 0,06
Desdoblamientos, agrupamientos y acciones liberadas
EventoÚltimo día con derechoProporción
Agrupamiento22/10/20071 por 5
Desdoblamiento08/12/20062 por 1

Sobre Syn Prop E Tech

Sector
Construção e Imobiliário
Segmento
Exploração de Imóveis
Segmento de cotización
Novo Mercado
Tag along
100,00%
Capital flotante
38,90%
Acciones emitidas
152,64 M ordinarias
Negociación media diaria
BRL 1,3 M
En bolsa desde
09/08/2007
CNPJ
08.801.621/0001-86

SYN Prop & Tech S.A. é uma empresa brasileira de investimento imobiliário e participações, especializada em desenvolvimento e gestão de propriedades comerciais e residenciais. A companhia atua como holding de investimentos imobiliários, buscando criar valor através de desenvolvimento de projetos e gestão eficiente de seu portfólio de propriedades. SYN Prop & Tech está envolvida em atividades de aquisição, desenvolvimento e operação de empreendimentos imobiliários. A companhia é um player importante no segmento de investimentos imobiliários do Brasil, operando com foco em propriedades de qualidade em localizações estratégicas. Com receita anual superior a R$ 100 milhões, a SYN Prop & Tech participa ativamente do mercado imobiliário brasileiro, gerando retorno para seus acionistas através de desenvolvimento e operação de propriedades. A empresa está comprometida com criação de valor e sustentabilidade em seus empreendimentos imobiliários.

Sitio de relación con inversionistas
AccionistasPosición al 31/12/2026, según el Formulário de Referência presentado a la CVM.
AccionistaOrdinariasPreferentesTotal
ELIE HORNControlador23,58%0,00%23,58%
LEO KRAKOWIAKControlador22,49%0,00%22,49%
Danubio do Brasil ADM e Participacoes LTControlador9,20%0,00%9,20%
Eirenor S.A3,19%0,00%3,19%
EH Capital Management2,64%0,00%2,64%
Outros38,90%0,00%38,90%

Preguntas sobre SYNE3

¿Cuánto vale SYNE3 hoy?

SYNE3 está en BRL 3,62 (0,56% en el día), con la última operación el 01/10/2026.

¿Cuánto pagó SYNE3 en dividendos en 2025?

SYNE3 pagó BRL 3,04 por acción en 2025, una rentabilidad por dividendo de 60,19%.

¿Cuál es el PER y el P/VC de SYNE3?

SYNE3 cotiza a un PER de 10,15 y un P/VC de 0,79.

¿Cuánto rindió SYNE3 en 12 meses?

SYNE3 rindió -23,50% en 12 meses, con una volatilidad anualizada de 24,41% y una caída máxima de -28,15%.

¿En qué sector está SYNE3?

Syn Prop E Tech pertenece al sector Construção e Imobiliário, segmento Exploração de Imóveis.