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B3 · BRL

SYNE3

Syn Prop e Tech SA

BRL 3.62+0.56% (BRL 0.02)
Mín. y máx. del día
BRL 3.54 – BRL 3.63
Volumen del día
BRL 2 M
Mín. y máx. en 52 semanas
BRL 3.32 – BRL 5.65

Sigue SYNE3 en Fuolio

Descubre cuánto pesa SYNE3 en tu patrimonio, cuánto te ha pagado y qué tan lejos está de tu meta de asignación.

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SYNE3 en números

Capitalización de mercado
BRL 552.6 M
PER
10.15
P/VC
0.79
Rentabilidad por dividendo (12m)
11.58%
Deuda neta/EBITDA
3.77

La rentabilidad por dividendo de 12 meses de SYNE3 es 11.58%, por debajo de su promedio de 5 años, de 61.02%.

Historial de cotización de SYNE3

01/10/202530/09/2026
Comparar con

Riesgo y rentabilidad de SYNE3

Cierres mensuales ajustados por splits y distribuciones.

Métrica12 meses36 meses60 meses
Rentabilidad-23.50%+107.00%+76.07%
Volatilidad (anualizada)24.41%52.78%47.27%
Mayor caída-28.15%-46.75%-51.86%
Meses positivos4/1219/3632/60

¿Cuánto rindió invertir en SYNE3?

BRL 1,000.00 invertidos el 01/09/2021 hoy valdrían BRL 1,760.72.

Valor actual en SYNE3
BRL 1,760.72
Rentabilidad en el periodo
+76.07%
Rentabilidad anual
+11.98%
En el Ibovespa
BRL 1,657.66

Con dividendos reinvertidos, sin impuestos ni costos, al cierre de cada mes. Las rentabilidades pasadas no garantizan las futuras.

Fundamentales de SYNE3

Valuación

  • PER
    10.15
  • P/VC
    0.79
  • EV/EBITDA
    6.72
  • EV/EBIT
    8.50
  • EV/Ingresos
    3.77
  • P/EBIT
    3.73
  • P/Ventas
    1.66
  • P/FEO
    7.65
  • P/FEL
    2.56
  • Earnings yield
    11.76%
  • Ratio PEG
    —
  • Utilidad por acción
    BRL 0.36
  • Valor en libros por acción
    BRL 4.57

Deuda

  • Deuda neta
    BRL 706 M
  • Deuda neta/EBITDA
    3.77
  • Deuda neta/Capital
    0.48
  • Deuda/Capital
    0.64
  • Razón circulante
    1.45
  • Prueba ácida
    1.44
  • Liquidez inmediata
    1.20

Eficiencia

  • Margen bruto
    55.17%
  • Margen EBITDA
    56.13%
  • Margen operativo
    44.36%
  • Margen neto
    21.48%
  • Rotación de activos
    0.15

Rentabilidad

  • ROE
    7.80%
  • ROA
    3.17%
  • ROIC
    5.09%
  • Payout
    117.52%

Crecimiento

  • CAGR ingresos (5 años)
    -7.57%
  • CAGR utilidad (5 años)
    2.73%
  • Crecimiento de ingresos (año)
    -75.87%
  • Crecimiento de utilidades (año)
    -88.17%
  • Crecimiento de ingresos (trimestre)
    3.63%
  • Crecimiento de utilidades (trimestre)
    -53.75%

¿Cuál es el precio justo de SYNE3?

Dos fórmulas clásicas de valor, con los números de hoy. La cotización actual es BRL 3.62.

Precio justo de Graham
BRL 6.06
67.38% por encima de la cotización

√(22.50 × BRL 0.36 × BRL 4.57)

Benjamin Graham no pagaba más de un PER de 15 ni un P/VC de 1.5. El producto de ambos límites, 22.5, por la utilidad por acción (UPA) y el valor en libros por acción da el precio justo.

Precio techo de Bazin
BRL 61.28
1,592.71% por encima de la cotización

BRL 3.68 (promedio de 5 años) ÷ 6%

Décio Bazin solo compraba acciones que rindieran al menos 6% anual en distribuciones. El precio techo es el dividendo promedio por acción de los últimos años dividido entre 6%.

Graham ignora el crecimiento y la deuda; Bazin supone que las distribuciones pasadas se repiten. Son referencias para comparar, no una recomendación de compra.

Indicadores de SYNE3 por año

Múltiplos al precio de cierre de cada año; márgenes y rendimientos según los estados financieros del año.

Indicador20252024202320222021202020192018
PER11.931.55-72.81-11.110.8644.65127.87-1,173.70
P/VC0.570.460.290.250.400.771.330.59
EV/EBITDA7.472.2710.1411.222.0915.1121.6313.19
Rentabilidad por dividendo60.19%118.25%0.00%12.63%114.04%6.81%0.00%11.53%
Utilidad por acciónBRL 0.42BRL 3.58-BRL 0.07-BRL 0.37BRL 8.43BRL 0.31BRL 0.20-BRL 0.01
Valor en libros por acciónBRL 8.81BRL 12.06BRL 16.81BRL 16.87BRL 18.18BRL 17.81BRL 19.16BRL 14.83
ROE4.81%29.67%-0.39%-2.21%46.38%1.72%1.04%-0.05%
ROIC5.36%21.94%0.53%3.34%29.29%3.61%3.19%2.94%
Margen bruto53.10%42.22%55.28%43.73%72.20%63.04%65.32%58.16%
Margen EBITDA60.02%67.32%54.90%43.97%74.16%64.48%66.94%53.33%
Margen neto19.73%40.23%-2.36%-12.01%55.79%10.42%6.97%-0.18%
Deuda neta/EBITDA3.551.357.008.191.447.908.329.21

Estados financieros de SYNE3

Partida202520242023202220212020
Ingresos netosBRL 327.7 MBRL 1357.7 MBRL 424.7 MBRL 474.5 MBRL 2306.1 MBRL 486.3 M
Costo de ventas-BRL 153.7 M-BRL 784.5 M-BRL 189.9 M-BRL 267 M-BRL 641.1 M-BRL 179.7 M
Utilidad brutaBRL 174 MBRL 573.3 MBRL 234.8 MBRL 207.5 MBRL 1665 MBRL 306.6 M
EBITDABRL 196.7 MBRL 914 MBRL 233.2 MBRL 208.7 MBRL 1710.2 MBRL 313.6 M
EBITBRL 155.4 MBRL 834.6 MBRL 172.4 MBRL 142.9 MBRL 1634.2 MBRL 244.2 M
Resultado financiero-BRL 49.1 M-BRL 17.4 M-BRL 129.3 M-BRL 149 M-BRL 137.9 M-BRL 84.3 M
Utilidad antes de impuestosBRL 106.3 MBRL 817.2 MBRL 43.1 M-BRL 6.1 MBRL 1496.3 MBRL 159.9 M
Impuestos-BRL 31.4 M-BRL 157.3 M-BRL 37.6 M-BRL 26.8 M-BRL 92.1 M-BRL 32 M
Utilidad netaBRL 64.6 MBRL 546.3 M-BRL 10 M-BRL 57 MBRL 1286.7 MBRL 50.7 M

Cifras presentadas por la empresa ante la CVM. Deuda sin arrendamientos; cada trimestre es solo ese trimestre.

SYNE3 frente a su sector

Los mismos indicadores para las otras acciones de la empresa y las mayores del sector.

AcciónPERP/VCRentabilidad por dividendo (12m)ROECapitalización de mercado
SYNE3Syn Prop E Tech10.150.7911.58%7.80%BRL 552.6 M
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.10.432.247.15%21.50%BRL 511.8 mil M
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.11.412.456.53%21.50%BRL 511.8 mil M
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.15.683.481.91%22.20%BRL 271.9 mil M
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.13.142.922.28%22.20%BRL 271.9 mil M
BBDC4BCO BRADESCO S.A.7.921.086.80%13.66%BRL 183.9 mil M
BBDC3BCO BRADESCO S.A.6.940.957.05%13.66%BRL 183.9 mil M

¿SYNE3 paga dividendos?

Rentabilidad por dividendo por año

  • 32.46%2017
  • 11.53%2018
  • 0.00%2019
  • 6.81%2020
  • 114.04%2021
  • 12.63%2022
  • 0.00%2023
  • 118.25%2024
  • 60.19%2025
  • 0.00%2026
Historial de pagos
TipoÚltimo día con derechoPagoPor acción
Dividendo12/12/202519/12/2025BRL 0.36
Dividendo12/12/202519/12/2025BRL 0.06
Otro17/09/202530/09/2025BRL 2.16
Dividendo29/04/202520/05/2025BRL 0.46
Otro06/12/202418/12/2024BRL 3.67
Dividendo20/08/202402/09/2024BRL 2.88
Dividendo16/05/202230/05/2022BRL 0.52
Dividendo17/12/202128/12/2021BRL 8.19
Dividendo30/04/202131/05/2021BRL 0.08
Dividendo09/12/202023/12/2020BRL 0.88
Dividendo30/04/202026/05/2020BRL 0.05
Dividendo25/10/201807/11/2018BRL 1.00
Ver las 22 distribuciones
Distribuciones anteriores
TipoÚltimo día con derechoPagoPor acción
Dividendo16/08/201701/09/2017BRL 2.89
Dividendo20/04/201611/05/2016BRL 0.05
Dividendo27/04/2015—BRL 0.28
Dividendo10/04/2014—BRL 0.43
Dividendo30/04/2013—BRL 0.88
Dividendo26/04/2012—BRL 0.33
Dividendo28/04/2011—BRL 0.26
Dividendo29/04/2010—BRL 0.17
Dividendo28/04/2009—BRL 0.09
Dividendo28/04/2008—BRL 0.06
Desdoblamientos, agrupamientos y acciones liberadas
EventoÚltimo día con derechoProporción
Agrupamiento22/10/20071 por 5
Desdoblamiento08/12/20062 por 1

Sobre Syn Prop E Tech

Sector
Construção e Imobiliário
Segmento
Exploração de Imóveis
Segmento de cotización
Novo Mercado
Tag along
100.00%
Capital flotante
38.90%
Acciones emitidas
152.64 M ordinarias
Negociación media diaria
BRL 1.3 M
En bolsa desde
09/08/2007
CNPJ
08.801.621/0001-86

SYN Prop & Tech S.A. é uma empresa brasileira de investimento imobiliário e participações, especializada em desenvolvimento e gestão de propriedades comerciais e residenciais. A companhia atua como holding de investimentos imobiliários, buscando criar valor através de desenvolvimento de projetos e gestão eficiente de seu portfólio de propriedades. SYN Prop & Tech está envolvida em atividades de aquisição, desenvolvimento e operação de empreendimentos imobiliários. A companhia é um player importante no segmento de investimentos imobiliários do Brasil, operando com foco em propriedades de qualidade em localizações estratégicas. Com receita anual superior a R$ 100 milhões, a SYN Prop & Tech participa ativamente do mercado imobiliário brasileiro, gerando retorno para seus acionistas através de desenvolvimento e operação de propriedades. A empresa está comprometida com criação de valor e sustentabilidade em seus empreendimentos imobiliários.

Sitio de relación con inversionistas
AccionistasPosición al 31/12/2026, según el Formulário de Referência presentado a la CVM.
AccionistaOrdinariasPreferentesTotal
ELIE HORNControlador23.58%0.00%23.58%
LEO KRAKOWIAKControlador22.49%0.00%22.49%
Danubio do Brasil ADM e Participacoes LTControlador9.20%0.00%9.20%
Eirenor S.A3.19%0.00%3.19%
EH Capital Management2.64%0.00%2.64%
Outros38.90%0.00%38.90%

Preguntas sobre SYNE3

¿Cuánto vale SYNE3 hoy?

SYNE3 está en BRL 3.62 (0.56% en el día), con la última operación el 01/10/2026.

¿Cuánto pagó SYNE3 en dividendos en 2025?

SYNE3 pagó BRL 3.04 por acción en 2025, una rentabilidad por dividendo de 60.19%.

¿Cuál es el PER y el P/VC de SYNE3?

SYNE3 cotiza a un PER de 10.15 y un P/VC de 0.79.

¿Cuánto rindió SYNE3 en 12 meses?

SYNE3 rindió -23.50% en 12 meses, con una volatilidad anualizada de 24.41% y una caída máxima de -28.15%.

¿En qué sector está SYNE3?

Syn Prop E Tech pertenece al sector Construção e Imobiliário, segmento Exploração de Imóveis.