B3 · BRL

SYNE3

Syn Prop e Tech SA

3,62 R$+0,56% (0,02 R$)Zaktualizowano 1.10.2026, 02:16

Zakres dzienny: 3,54 R$ – 3,63 R$
Wolumen dnia: 2 mln R$
Zakres 52-tygodniowy: 3,32 R$ – 5,65 R$

Śledź SYNE3 w Fuolio

Zobacz, ile SYNE3 waży w Twoim majątku, ile już Ci wypłaciła i jak daleko jesteś od docelowej alokacji.

Załóż darmowe konto

SYNE3 w liczbach

Kapitalizacja rynkowa: 552,6 mln R$

C/Z: 10,15

C/WK: 0,79

Stopa dywidendy (12m): 11,58%

Dług netto/EBITDA: 3,77

Stopa dywidendy SYNE3 za ostatnie 12 miesięcy wynosi 11,58%, poniżej 5-letniej średniej 61,02%.

Historia kursu SYNE3

01.10.202530.09.2026

Porównaj z

Ryzyko i zwrot SYNE3

Miesięczne kursy zamknięcia skorygowane o splity i wypłaty.

Wskaźnik	12 mies.	36 mies.	60 mies.
Zwrot	-23,50%	+107,00%	+76,07%
Zmienność (annualizowana)	24,41%	52,78%	47,27%
Największe obsunięcie	-28,15%	-46,75%	-51,86%
Miesiące dodatnie	4/12	19/36	32/60

Ile przyniosła inwestycja w SYNE3?

Zainwestowana kwota

1000,00 R$ zainwestowane 01.09.2021 byłoby dziś warte 1760,72 R$.

Wartość dziś w SYNE3: 1760,72 R$

Zwrot w okresie: +76,07%

Zwrot rocznie: +11,98%

W Ibovespa: 1657,66 R$

Z reinwestowanymi dywidendami, przed podatkami i kosztami, według cen zamknięcia na koniec każdego miesiąca. Przeszłe wyniki nie gwarantują przyszłych.

Wskaźniki fundamentalne SYNE3

Wycena

C/Z
10,15
C/WK
0,79
EV/EBITDA
6,72
EV/EBIT
8,50
EV/Przychody
3,77
C/EBIT
3,73
C/P
1,66
C/OCF
7,65
C/FCF
2,56
Earnings yield
11,76%
Wskaźnik PEG
—
Zysk na akcję
0,36 R$
Wartość księgowa na akcję
4,57 R$

Zadłużenie

Dług netto
706 mln R$
Dług netto/EBITDA
3,77
Dług netto/kapitał własny
0,48
Dług/kapitał własny
0,64
Wskaźnik płynności bieżącej
1,45
Wskaźnik płynności szybkiej
1,44
Płynność gotówkowa
1,20

Efektywność

Marża brutto
55,17%
Marża EBITDA
56,13%
Marża operacyjna
44,36%
Marża netto
21,48%
Rotacja aktywów
0,15

Rentowność

ROE
7,80%
ROA
3,17%
ROIC
5,09%
Payout
117,52%

Wzrost

CAGR przychodów (5 lat)
-7,57%
CAGR zysku (5 lat)
2,73%
Wzrost przychodów (rok)
-75,87%
Wzrost zysku (rok)
-88,17%
Wzrost przychodów (kwartał)
3,63%
Wzrost zysku (kwartał)
-53,75%

Jaka jest cena godziwa SYNE3?

Dwie klasyczne formuły wyceny na dzisiejszych danych. Obecny kurs to 3,62 R$.

Cena godziwa wg Grahama: 6,06 R$; 67,38% powyżej kursu

√(22,50 × 0,36 R$ × 4,57 R$)

Benjamin Graham nie płacił więcej niż C/Z 15 i C/WK 1,5. Iloczyn tych limitów, 22,5, pomnożony przez zysk na akcję i wartość księgową na akcję daje cenę godziwą.

Cena maksymalna wg Bazina: 61,28 R$; 1592,71% powyżej kursu

3,68 R$ (średnia z 5 lat) ÷ 6%

Décio Bazin kupował tylko akcje, które dawały co najmniej 6% rocznie z wypłat. Cena maksymalna to średnia dywidenda na akcję z ostatnich lat podzielona przez 6%.

Graham pomija wzrost i zadłużenie; Bazin zakłada, że dotychczasowe wypłaty się powtórzą. To punkty odniesienia do porównań, nie rekomendacja zakupu.

Wskaźniki SYNE3 rok po roku

Mnożniki według kursu zamknięcia każdego roku; marże i stopy zwrotu według sprawozdań za dany rok.

Wskaźnik	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018
C/Z	11,93	1,55	-72,81	-11,11	0,86	44,65	127,87	-1173,70
C/WK	0,57	0,46	0,29	0,25	0,40	0,77	1,33	0,59
EV/EBITDA	7,47	2,27	10,14	11,22	2,09	15,11	21,63	13,19
Stopa dywidendy	60,19%	118,25%	0,00%	12,63%	114,04%	6,81%	0,00%	11,53%
Zysk na akcję	0,42 R$	3,58 R$	-0,07 R$	-0,37 R$	8,43 R$	0,31 R$	0,20 R$	-0,01 R$
Wartość księgowa na akcję	8,81 R$	12,06 R$	16,81 R$	16,87 R$	18,18 R$	17,81 R$	19,16 R$	14,83 R$
ROE	4,81%	29,67%	-0,39%	-2,21%	46,38%	1,72%	1,04%	-0,05%
ROIC	5,36%	21,94%	0,53%	3,34%	29,29%	3,61%	3,19%	2,94%
Marża brutto	53,10%	42,22%	55,28%	43,73%	72,20%	63,04%	65,32%	58,16%
Marża EBITDA	60,02%	67,32%	54,90%	43,97%	74,16%	64,48%	66,94%	53,33%
Marża netto	19,73%	40,23%	-2,36%	-12,01%	55,79%	10,42%	6,97%	-0,18%
Dług netto/EBITDA	3,55	1,35	7,00	8,19	1,44	7,90	8,32	9,21

Sprawozdania finansowe SYNE3

Pozycja	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Przychody netto	327,7 mln R$	1,4 mld R$	424,7 mln R$	474,5 mln R$	2,3 mld R$	486,3 mln R$
Koszt sprzedaży	-153,7 mln R$	-784,5 mln R$	-189,9 mln R$	-267 mln R$	-641,1 mln R$	-179,7 mln R$
Zysk brutto ze sprzedaży	174 mln R$	573,3 mln R$	234,8 mln R$	207,5 mln R$	1,7 mld R$	306,6 mln R$
EBITDA	196,7 mln R$	914 mln R$	233,2 mln R$	208,7 mln R$	1,7 mld R$	313,6 mln R$
EBIT	155,4 mln R$	834,6 mln R$	172,4 mln R$	142,9 mln R$	1,6 mld R$	244,2 mln R$
Wynik finansowy	-49,1 mln R$	-17,4 mln R$	-129,3 mln R$	-149 mln R$	-137,9 mln R$	-84,3 mln R$
Zysk przed opodatkowaniem	106,3 mln R$	817,2 mln R$	43,1 mln R$	-6,1 mln R$	1,5 mld R$	159,9 mln R$
Podatek dochodowy	-31,4 mln R$	-157,3 mln R$	-37,6 mln R$	-26,8 mln R$	-92,1 mln R$	-32 mln R$
Zysk netto	64,6 mln R$	546,3 mln R$	-10 mln R$	-57 mln R$	1,3 mld R$	50,7 mln R$

Dane opublikowane przez spółkę w CVM. Dług bez leasingu; każdy kwartał to wyłącznie ten kwartał.

SYNE3 na tle sektora

Te same wskaźniki dla pozostałych akcji spółki i największych spółek sektora.

Akcja	C/Z	C/WK	Stopa dywidendy (12m)	ROE	Kapitalizacja rynkowa
SYNE3Syn Prop E Tech	10,15	0,79	11,58%	7,80%	552,6 mln R$
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	10,43	2,24	7,15%	21,50%	511,8 mld R$
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	11,41	2,45	6,53%	21,50%	511,8 mld R$
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.	15,68	3,48	1,91%	22,20%	271,9 mld R$
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.	13,14	2,92	2,28%	22,20%	271,9 mld R$
BBDC4BCO BRADESCO S.A.	7,92	1,08	6,80%	13,66%	183,9 mld R$
BBDC3BCO BRADESCO S.A.	6,94	0,95	7,05%	13,66%	183,9 mld R$

Czy SYNE3 wypłaca dywidendy?

Stopa dywidendy w latach

32,46%2017
11,53%2018
0,00%2019
6,81%2020
114,04%2021
12,63%2022
0,00%2023
118,25%2024
60,19%2025
0,00%2026

Historia wypłat
Typ	Ostatni dzień z prawem	Wypłata	Na akcję
Dywidenda	12.12.2025	19.12.2025	0,36 R$
Dywidenda	12.12.2025	19.12.2025	0,06 R$
Inne	17.09.2025	30.09.2025	2,16 R$
Dywidenda	29.04.2025	20.05.2025	0,46 R$
Inne	06.12.2024	18.12.2024	3,67 R$
Dywidenda	20.08.2024	02.09.2024	2,88 R$
Dywidenda	16.05.2022	30.05.2022	0,52 R$
Dywidenda	17.12.2021	28.12.2021	8,19 R$
Dywidenda	30.04.2021	31.05.2021	0,08 R$
Dywidenda	09.12.2020	23.12.2020	0,88 R$
Dywidenda	30.04.2020	26.05.2020	0,05 R$
Dywidenda	25.10.2018	07.11.2018	1,00 R$

Zobacz wszystkie wypłaty (22)

Wcześniejsze wypłaty
Typ	Ostatni dzień z prawem	Wypłata	Na akcję
Dywidenda	16.08.2017	01.09.2017	2,89 R$
Dywidenda	20.04.2016	11.05.2016	0,05 R$
Dywidenda	27.04.2015	—	0,28 R$
Dywidenda	10.04.2014	—	0,43 R$
Dywidenda	30.04.2013	—	0,88 R$
Dywidenda	26.04.2012	—	0,33 R$
Dywidenda	28.04.2011	—	0,26 R$
Dywidenda	29.04.2010	—	0,17 R$
Dywidenda	28.04.2009	—	0,09 R$
Dywidenda	28.04.2008	—	0,06 R$

Splity, scalenia i akcje premiowe
Zdarzenie	Ostatni dzień z prawem	Proporcja
Scalenie	22.10.2007	1 za 5
Split	08.12.2006	2 za 1

O Syn Prop E Tech

Sektor: Construção e Imobiliário
Segment: Exploração de Imóveis
Segment notowań: Novo Mercado
Tag along: 100,00%
Free float: 38,90%
Wyemitowane akcje: 152,64 mln zwykłe
Średni dzienny obrót: 1,3 mln R$
Na giełdzie od: 09.08.2007
CNPJ: 08.801.621/0001-86

SYN Prop & Tech S.A. é uma empresa brasileira de investimento imobiliário e participações, especializada em desenvolvimento e gestão de propriedades comerciais e residenciais. A companhia atua como holding de investimentos imobiliários, buscando criar valor através de desenvolvimento de projetos e gestão eficiente de seu portfólio de propriedades. SYN Prop & Tech está envolvida em atividades de aquisição, desenvolvimento e operação de empreendimentos imobiliários. A companhia é um player importante no segmento de investimentos imobiliários do Brasil, operando com foco em propriedades de qualidade em localizações estratégicas. Com receita anual superior a R$ 100 milhões, a SYN Prop & Tech participa ativamente do mercado imobiliário brasileiro, gerando retorno para seus acionistas através de desenvolvimento e operação de propriedades. A empresa está comprometida com criação de valor e sustentabilidade em seus empreendimentos imobiliários.

Strona dla inwestorów

AkcjonariuszeStan na 31.12.2026, według Formulário de Referência złożonego w CVM.
Akcjonariusz	Zwykłe	Uprzywilejowane	Razem
ELIE HORNKontrolujący	23,58%	0,00%	23,58%
LEO KRAKOWIAKKontrolujący	22,49%	0,00%	22,49%
Danubio do Brasil ADM e Participacoes LTKontrolujący	9,20%	0,00%	9,20%
Eirenor S.A	3,19%	0,00%	3,19%
EH Capital Management	2,64%	0,00%	2,64%
Outros	38,90%	0,00%	38,90%

Pytania o SYNE3

Ile dziś kosztuje SYNE3?

SYNE3 jest wyceniana na 3,62 R$ (0,56% w ciągu dnia), ostatnia transakcja 01.10.2026.

Ile SYNE3 wypłaciła dywidendy w 2025?

SYNE3 wypłaciła 3,04 R$ na akcję w 2025, co daje stopę dywidendy 60,19%.

Jakie są C/Z i C/WK dla SYNE3?

SYNE3 jest wyceniana przy C/Z 10,15 i C/WK 0,79.

Ile wynosi 12-miesięczna stopa zwrotu SYNE3?

SYNE3 przyniosła -23,50% zwrotu w 12 miesięcy, przy annualizowanej zmienności 24,41% i największym obsunięciu -28,15%.

W jakim sektorze działa SYNE3?

Syn Prop E Tech działa w sektorze Construção e Imobiliário, segment Exploração de Imóveis.