B3 · BRL

SYNE3

Syn Prop e Tech SA

3,62 R$+0,56% (0,02 R$)Atualizado a 01/10/26, 02:16

Mín. e máx. do dia: 3,54 R$ – 3,63 R$
Volume do dia: 2 M R$
Mín. e máx. em 52 semanas: 3,32 R$ – 5,65 R$

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SYNE3 em números

Capitalização bolsista: 552,6 M R$

PER: 10,15

P/VC: 0,79

Rendimento em dividendos (12m): 11,58%

Dívida líq./EBITDA: 3,77

O rendimento em dividendos de SYNE3 nos últimos 12 meses é de 11,58%, abaixo da média de 5 anos, de 61,02%.

Histórico de cotação de SYNE3

01/10/202530/09/2026

Comparar com

Risco e retorno de SYNE3

Fechos mensais ajustados a desdobramentos e distribuições.

Métrica	12 meses	36 meses	60 meses
Rendibilidade	-23,50%	+107,00%	+76,07%
Volatilidade (anualizada)	24,41%	52,78%	47,27%
Maior queda	-28,15%	-46,75%	-51,86%
Meses positivos	4/12	19/36	32/60

Quanto rendeu investir em SYNE3?

Montante investido

Quem investiu 1000,00 R$ a 01/09/2021 teria hoje 1760,72 R$.

Valor hoje em SYNE3: 1760,72 R$

Rendibilidade no período: +76,07%

Rendibilidade anual: +11,98%

No Ibovespa: 1657,66 R$

Com dividendos reinvestidos, sem impostos nem custos, pelo fecho de cada mês. Rendibilidades passadas não garantem rendibilidades futuras.

Indicadores fundamentais de SYNE3

Avaliação

PER
10,15
P/VC
0,79
EV/EBITDA
6,72
EV/EBIT
8,50
EV/Receita
3,77
P/EBIT
3,73
P/Vendas
1,66
P/FCO
7,65
P/FCL
2,56
Earnings yield
11,76%
Rácio PEG
—
Lucro por ação
0,36 R$
Valor contabilístico por ação
4,57 R$

Endividamento

Dívida líquida
706 M R$
Dívida líq./EBITDA
3,77
Dívida líq./Capital próprio
0,48
Dívida/Capital próprio
0,64
Liquidez geral
1,45
Liquidez reduzida
1,44
Liquidez imediata
1,20

Eficiência

Margem bruta
55,17%
Margem EBITDA
56,13%
Margem operacional
44,36%
Margem líquida
21,48%
Rotação do ativo
0,15

Rendibilidade

ROE
7,80%
ROA
3,17%
ROIC
5,09%
Payout
117,52%

Crescimento

CAGR receita (5 anos)
-7,57%
CAGR lucro (5 anos)
2,73%
Crescimento da receita (ano)
-75,87%
Crescimento do lucro (ano)
-88,17%
Crescimento da receita (trimestre)
3,63%
Crescimento do lucro (trimestre)
-53,75%

Qual é o preço justo de SYNE3?

Duas fórmulas clássicas de valor, com os números de hoje. A cotação atual é 3,62 R$.

Preço justo de Graham: 6,06 R$; 67,38% acima da cotação

√(22,50 × 0,36 R$ × 4,57 R$)

Benjamin Graham não pagava mais do que um PER de 15 e um P/VC de 1,5. Multiplicando os dois limites obtém-se 22,5, que vezes o lucro por ação e o valor contabilístico por ação dá o preço justo.

Preço-teto de Bazin: 61,28 R$; 1592,71% acima da cotação

3,68 R$ (média de 5 anos) ÷ 6%

Décio Bazin só comprava ações que rendessem pelo menos 6% ao ano em distribuições. O preço-teto é a média dos dividendos por ação dos últimos anos dividida por 6%.

Graham ignora o crescimento e a dívida; Bazin pressupõe que as distribuições passadas se repetem. São referências para comparar, não uma recomendação de compra.

Indicadores de SYNE3 por ano

Múltiplos pelo preço de fecho de cada ano; margens e rendibilidades pelas contas do ano.

Indicador	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018
PER	11,93	1,55	-72,81	-11,11	0,86	44,65	127,87	-1173,70
P/VC	0,57	0,46	0,29	0,25	0,40	0,77	1,33	0,59
EV/EBITDA	7,47	2,27	10,14	11,22	2,09	15,11	21,63	13,19
Dividend yield	60,19%	118,25%	0,00%	12,63%	114,04%	6,81%	0,00%	11,53%
Lucro por ação	0,42 R$	3,58 R$	-0,07 R$	-0,37 R$	8,43 R$	0,31 R$	0,20 R$	-0,01 R$
Valor contabilístico por ação	8,81 R$	12,06 R$	16,81 R$	16,87 R$	18,18 R$	17,81 R$	19,16 R$	14,83 R$
ROE	4,81%	29,67%	-0,39%	-2,21%	46,38%	1,72%	1,04%	-0,05%
ROIC	5,36%	21,94%	0,53%	3,34%	29,29%	3,61%	3,19%	2,94%
Margem bruta	53,10%	42,22%	55,28%	43,73%	72,20%	63,04%	65,32%	58,16%
Margem EBITDA	60,02%	67,32%	54,90%	43,97%	74,16%	64,48%	66,94%	53,33%
Margem líquida	19,73%	40,23%	-2,36%	-12,01%	55,79%	10,42%	6,97%	-0,18%
Dívida líq./EBITDA	3,55	1,35	7,00	8,19	1,44	7,90	8,32	9,21

Resultados de SYNE3

Rubrica	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Receita líquida	327,7 M R$	1,4 mM R$	424,7 M R$	474,5 M R$	2,3 mM R$	486,3 M R$
Custo das vendas	-153,7 M R$	-784,5 M R$	-189,9 M R$	-267 M R$	-641,1 M R$	-179,7 M R$
Lucro bruto	174 M R$	573,3 M R$	234,8 M R$	207,5 M R$	1,7 mM R$	306,6 M R$
EBITDA	196,7 M R$	914 M R$	233,2 M R$	208,7 M R$	1,7 mM R$	313,6 M R$
EBIT	155,4 M R$	834,6 M R$	172,4 M R$	142,9 M R$	1,6 mM R$	244,2 M R$
Resultado financeiro	-49,1 M R$	-17,4 M R$	-129,3 M R$	-149 M R$	-137,9 M R$	-84,3 M R$
Resultado antes de impostos	106,3 M R$	817,2 M R$	43,1 M R$	-6,1 M R$	1,5 mM R$	159,9 M R$
Impostos	-31,4 M R$	-157,3 M R$	-37,6 M R$	-26,8 M R$	-92,1 M R$	-32 M R$
Lucro líquido	64,6 M R$	546,3 M R$	-10 M R$	-57 M R$	1,3 mM R$	50,7 M R$

Valores publicados pela empresa na CVM. Dívida sem locações; cada trimestre corresponde apenas a esse trimestre.

SYNE3 face ao setor

Os mesmos indicadores das outras ações da empresa e das maiores do setor.

Ação	PER	P/VC	Rendimento em dividendos (12m)	ROE	Capitalização bolsista
SYNE3Syn Prop E Tech	10,15	0,79	11,58%	7,80%	552,6 M R$
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	10,43	2,24	7,15%	21,50%	511,8 mM R$
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	11,41	2,45	6,53%	21,50%	511,8 mM R$
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.	15,68	3,48	1,91%	22,20%	271,9 mM R$
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.	13,14	2,92	2,28%	22,20%	271,9 mM R$
BBDC4BCO BRADESCO S.A.	7,92	1,08	6,80%	13,66%	183,9 mM R$
BBDC3BCO BRADESCO S.A.	6,94	0,95	7,05%	13,66%	183,9 mM R$

SYNE3 paga dividendos?

Rendimento em dividendos por ano

32,46%2017
11,53%2018
0,00%2019
6,81%2020
114,04%2021
12,63%2022
0,00%2023
118,25%2024
60,19%2025
0,00%2026

Histórico de pagamentos
Tipo	Último dia com direito	Pagamento	Por ação
Dividendo	12/12/2025	19/12/2025	0,36 R$
Dividendo	12/12/2025	19/12/2025	0,06 R$
Outro	17/09/2025	30/09/2025	2,16 R$
Dividendo	29/04/2025	20/05/2025	0,46 R$
Outro	06/12/2024	18/12/2024	3,67 R$
Dividendo	20/08/2024	02/09/2024	2,88 R$
Dividendo	16/05/2022	30/05/2022	0,52 R$
Dividendo	17/12/2021	28/12/2021	8,19 R$
Dividendo	30/04/2021	31/05/2021	0,08 R$
Dividendo	09/12/2020	23/12/2020	0,88 R$
Dividendo	30/04/2020	26/05/2020	0,05 R$
Dividendo	25/10/2018	07/11/2018	1,00 R$

Ver as 22 distribuições

Distribuições anteriores
Tipo	Último dia com direito	Pagamento	Por ação
Dividendo	16/08/2017	01/09/2017	2,89 R$
Dividendo	20/04/2016	11/05/2016	0,05 R$
Dividendo	27/04/2015	—	0,28 R$
Dividendo	10/04/2014	—	0,43 R$
Dividendo	30/04/2013	—	0,88 R$
Dividendo	26/04/2012	—	0,33 R$
Dividendo	28/04/2011	—	0,26 R$
Dividendo	29/04/2010	—	0,17 R$
Dividendo	28/04/2009	—	0,09 R$
Dividendo	28/04/2008	—	0,06 R$

Desdobramentos, reagrupamentos e ações gratuitas
Evento	Último dia com direito	Proporção
Reagrupamento	22/10/2007	1 por 5
Desdobramento	08/12/2006	2 por 1

Sobre a Syn Prop E Tech

Setor: Construção e Imobiliário
Segmento: Exploração de Imóveis
Segmento de cotação: Novo Mercado
Tag along: 100,00%
Free float: 38,90%
Ações emitidas: 152,64 M ord.
Volume médio diário: 1,3 M R$
Cotada desde: 09/08/2007
CNPJ: 08.801.621/0001-86

SYN Prop & Tech S.A. é uma empresa brasileira de investimento imobiliário e participações, especializada em desenvolvimento e gestão de propriedades comerciais e residenciais. A companhia atua como holding de investimentos imobiliários, buscando criar valor através de desenvolvimento de projetos e gestão eficiente de seu portfólio de propriedades. SYN Prop & Tech está envolvida em atividades de aquisição, desenvolvimento e operação de empreendimentos imobiliários. A companhia é um player importante no segmento de investimentos imobiliários do Brasil, operando com foco em propriedades de qualidade em localizações estratégicas. Com receita anual superior a R$ 100 milhões, a SYN Prop & Tech participa ativamente do mercado imobiliário brasileiro, gerando retorno para seus acionistas através de desenvolvimento e operação de propriedades. A empresa está comprometida com criação de valor e sustentabilidade em seus empreendimentos imobiliários.

Site do investidor

AcionistasPosição a 31/12/2026, do Formulário de Referência entregue à CVM.
Acionista	Ordinárias	Preferenciais	Total
ELIE HORNControlador	23,58%	0,00%	23,58%
LEO KRAKOWIAKControlador	22,49%	0,00%	22,49%
Danubio do Brasil ADM e Participacoes LTControlador	9,20%	0,00%	9,20%
Eirenor S.A	3,19%	0,00%	3,19%
EH Capital Management	2,64%	0,00%	2,64%
Outros	38,90%	0,00%	38,90%

Perguntas sobre SYNE3

Quanto vale SYNE3 hoje?

SYNE3 está em 3,62 R$ (0,56% no dia), com a última negociação em 01/10/2026.

Quanto pagou SYNE3 em dividendos em 2025?

SYNE3 pagou 3,04 R$ por ação em 2025, um rendimento em dividendos de 60,19%.

Quais são o PER e o P/VC de SYNE3?

SYNE3 negoceia a um PER de 10,15 e um P/VC de 0,79.

Quanto rendeu SYNE3 em 12 meses?

SYNE3 rendeu -23,50% em 12 meses, com uma volatilidade anualizada de 24,41% e uma maior queda de -28,15%.

Em que setor está SYNE3?

Syn Prop E Tech está no setor Construção e Imobiliário, segmento Exploração de Imóveis.