B3 · BRL

CYRE3

Cyrela Brazil Realty SA Empreendimentos e Participacoes

27,18 R$+0,18% (0,05 R$)Обновлено 30.09.2026, 18:31

Диапазон дня: 26,93 R$ – 27,91 R$
Объём за день: 189,5 млн R$
Диапазон за 52 недели: 19,76 R$ – 32,56 R$

Следите за CYRE3 в Fuolio

Узнайте, какую долю CYRE3 занимает в вашем капитале, сколько уже принесла и насколько далеко вы от целевого распределения.

Создать бесплатный аккаунт

CYRE3 в цифрах

Рыночная капитализация: 12,2 млрд R$

P/E: 6,04

P/B: 1,10

Дивидендная доходность (12 мес.): 10,04%

Чистый долг/EBITDA: 3,91

Дивидендная доходность CYRE3 за 12 месяцев составляет 10,04%, выше среднего за 5 лет значения 6,21%.

История цены CYRE3

01.10.202530.09.2026

Сравнить с

Риск и доходность CYRE3

Месячные цены закрытия скорректированы на дробления и выплаты.

Показатель	12 мес.	36 мес.	60 мес.
Доходность	-3,26%	+78,67%	+145,34%
Волатильность (годовая)	34,26%	34,86%	40,35%
Наибольшая просадка	-35,13%	-35,13%	-35,13%
Положительные месяцы	7/12	22/36	34/60

Сколько принесли инвестиции в CYRE3?

Сумма инвестиций

1 000,00 R$, вложенные 01.09.2021, сегодня стоили бы 1 873,13 R$.

Стоимость сегодня в CYRE3: 1 873,13 R$

Доходность за период: +87,31%

Доходность в год: +13,38%

В Ibovespa: 1 657,66 R$

С реинвестированием дивидендов, без учёта налогов и издержек, по ценам закрытия на конец каждого месяца. Прошлая доходность не гарантирует будущую.

Фундаментальные показатели CYRE3

Оценка

P/E
6,04
P/B
1,10
EV/EBITDA
8,77
EV/EBIT
9,45
EV/Выручка
2,23
P/EBIT
5,24
P/S
1,24
P/OCF
28,02
P/FCF
-70,20
Доходность по прибыли
10,58%
Коэффициент PEG
3,23
Прибыль на акцию
4,50 R$
Балансовая стоимость на акцию
24,63 R$

Долг

Чистый долг
9,8 млрд R$
Чистый долг/EBITDA
3,91
Чистый долг/Капитал
0,79
Долг/Капитал
1,12
Коэффициент текущей ликвидности
3,37
Коэффициент быстрой ликвидности
2,09
Абсолютная ликвидность
0,86

Эффективность

Валовая маржа
33,08%
Маржа EBITDA
25,49%
Операционная маржа
23,64%
Чистая маржа
24,34%
Оборачиваемость активов
0,36

Рентабельность

ROE
18,26%
ROA
8,66%
ROIC
9,81%
Payout
60,69%

Рост

CAGR выручки (5 лет)
17,50%
CAGR прибыли (5 лет)
-0,80%
Рост выручки (год)
18,30%
Рост прибыли (год)
-8,50%
Рост выручки (квартал)
14,82%
Рост прибыли (квартал)
1,87%

Какова справедливая цена CYRE3?

Две классические формулы стоимости на сегодняшних данных. Текущая цена — 27,18 R$.

Справедливая цена по Graham: 49,93 R$; на 83,69% выше цены

√(22,50 × 4,50 R$ × 24,63 R$)

Benjamin Graham не платил больше P/E 15 и P/B 1,5. Произведение этих пределов, 22,5, умноженное на прибыль на акцию и балансовую стоимость на акцию, даёт справедливую цену.

Максимальная цена по Bazin: 22,98 R$; на 15,47% ниже цены

1,38 R$ (среднее за 5 лет) ÷ 6%

Décio Bazin покупал только акции с доходностью выплат не ниже 6% в год. Максимальная цена — средний дивиденд на акцию за последние годы, делённый на 6%.

Graham не учитывает рост и долг; Bazin предполагает, что прошлые выплаты повторятся. Это ориентиры для сравнения, а не рекомендация к покупке.

Показатели CYRE3 по годам

Мультипликаторы по цене закрытия каждого года; маржа и доходность — по отчётности за год.

Показатель	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018
P/E	6,74	2,97	10,22	6,73	7,18	6,98	29,75	-76,40
P/B	1,18	0,65	1,13	0,71	0,97	2,12	2,39	1,16
EV/EBITDA	9,62	6,32	12,78	10,99	8,85	6,52	24,20	94,63
Дивидендная доходность	12,83%	3,52%	3,51%	4,32%	6,90%	6,32%	9,64%	7,24%
Прибыль на акцию	4,39 R$	5,71 R$	2,36 R$	1,94 R$	2,19 R$	4,22 R$	1,00 R$	-0,20 R$
Балансовая стоимость на акцию	25,10 R$	25,91 R$	21,26 R$	18,48 R$	16,32 R$	13,91 R$	12,42 R$	13,29 R$
ROE	17,50%	22,04%	11,08%	10,51%	13,44%	30,37%	8,03%	-1,52%
ROIC	10,22%	11,01%	6,98%	6,26%	9,59%	21,61%	6,44%	0,06%
Валовая маржа	32,58%	32,39%	32,68%	32,04%	34,77%	32,70%	30,93%	26,54%
Маржа EBITDA	25,60%	25,95%	19,07%	17,68%	23,49%	58,73%	15,85%	2,74%
Чистая маржа	21,30%	27,53%	15,07%	14,95%	19,09%	46,04%	10,58%	-2,68%
Чистый долг/EBITDA	4,02	3,17	4,71	5,30	3,01	1,05	4,34	19,95

Финансовая отчётность CYRE3

Статья	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Чистая выручка	9,4 млрд R$	8 млрд R$	6,3 млрд R$	5,4 млрд R$	4,8 млрд R$	3,8 млрд R$
Себестоимость	-6,4 млрд R$	-5,4 млрд R$	-4,2 млрд R$	-3,7 млрд R$	-3,1 млрд R$	-2,6 млрд R$
Валовая прибыль	3,1 млрд R$	2,6 млрд R$	2 млрд R$	1,7 млрд R$	1,7 млрд R$	1,3 млрд R$
EBITDA	2,4 млрд R$	2,1 млрд R$	1,2 млрд R$	956,8 млн R$	1,1 млрд R$	2,2 млрд R$
EBIT	2,3 млрд R$	2 млрд R$	1,1 млрд R$	913,3 млн R$	1,1 млрд R$	2,2 млрд R$
Финансовый результат	247,7 млн R$	113,7 млн R$	136,8 млн R$	68,3 млн R$	43 млн R$	84,5 млн R$
Прибыль до налогов	2,5 млрд R$	2,1 млрд R$	1,3 млрд R$	981,6 млн R$	1,1 млрд R$	2,3 млрд R$
Налог на прибыль	-148 млн R$	-185,4 млн R$	-156,5 млн R$	-123 млн R$	-88,6 млн R$	-459,9 млн R$
Чистая прибыль	2 млрд R$	2,2 млрд R$	942,1 млн R$	808,9 млн R$	914,4 млн R$	1,8 млрд R$

Данные, опубликованные компанией в CVM. Долг без аренды; каждый квартал — только этот квартал.

CYRE3 в сравнении с сектором

Те же показатели для других акций компании и крупнейших компаний сектора.

Акция	P/E	P/B	Дивидендная доходность (12 мес.)	ROE	Рыночная капитализация
CYRE3Cyrela Brazil Realty	6,04	1,10	10,04%	18,26%	12,2 млрд R$
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	10,43	2,24	7,15%	21,50%	511,8 млрд R$
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	11,41	2,45	6,53%	21,50%	511,8 млрд R$
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.	15,68	3,48	1,91%	22,20%	271,9 млрд R$
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.	13,14	2,92	2,28%	22,20%	271,9 млрд R$
BBDC4BCO BRADESCO S.A.	7,92	1,08	6,80%	13,66%	183,9 млрд R$
BBDC3BCO BRADESCO S.A.	6,94	0,95	7,05%	13,66%	183,9 млрд R$

Платит ли CYRE3 дивиденды?

Дивидендная доходность по годам

0,71%2017
7,24%2018
9,64%2019
6,32%2020
6,90%2021
4,32%2022
3,51%2023
3,52%2024
12,83%2025
0,00%2026

История выплат
Тип	Последний день покупки	Выплата	На акцию
Дивиденд	09.12.2025	17.12.2025	2,73 R$
Дивиденд	25.04.2025	02.10.2025	1,07 R$
Дивиденд	25.04.2024	26.11.2024	0,60 R$
Дивиденд	11.12.2023	18.12.2023	0,33 R$
Дивиденд	02.05.2023	21.08.2023	0,51 R$
Дивиденд	22.04.2022	14.12.2022	0,56 R$
Дивиденд	23.04.2021	14.06.2021	1,09 R$
Дивиденд	15.12.2020	29.12.2020	1,56 R$
Дивиденд	23.07.2020	17.12.2020	0,26 R$
Дивиденд	30.04.2020	26.05.2020	0,05 R$
Дивиденд	10.12.2019	20.12.2019	1,04 R$
Проценты на капитал	10.12.2019	20.12.2019	1,04 R$

Все выплаты (40)

Прошлые выплаты
Тип	Последний день покупки	Выплата	На акцию
Дивиденд	10.07.2019	31.07.2019	0,78 R$
Дивиденд	18.12.2018	28.12.2018	0,60 R$
Дивиденд	07.05.2018	02.07.2018	0,52 R$
Дивиденд	28.04.2017	26.06.2017	0,09 R$
Дивиденд	28.04.2016	23.06.2016	0,28 R$
Дивиденд	28.04.2015	26.06.2015	0,41 R$
Дивиденд	28.04.2014	27.06.2014	0,42 R$
Дивиденд	30.04.2013	28.06.2013	0,13 R$
Дивиденд	30.04.2013	28.06.2013	0,38 R$
Дивиденд	27.04.2012	27.06.2012	0,29 R$
Дивиденд	29.04.2011	24.06.2011	0,34 R$
Дивиденд	30.04.2010	11.05.2010	0,47 R$
Дивиденд	30.04.2009	11.05.2009	0,19 R$
Дивиденд	29.04.2008	16.05.2008	0,04 R$
Дивиденд	17.09.2007	25.09.2007	0,17 R$
Дивиденд	30.04.2007	10.05.2007	0,09 R$
Проценты на капитал	20.10.2006	31.10.2006	0,18 R$
Дивиденд	11.04.2006	26.04.2006	0,27 R$
Дивиденд	14.12.2004	23.12.2004	0,21 R$
Дивиденд	30.04.2004	08.06.2004	0,09 R$
Дивиденд	16.04.2003	30.05.2003	0,13 R$
Дивиденд	07.03.2002	18.03.2002	0,24 R$
Дивиденд	20.02.2001	07.03.2001	0,25 R$
Дивиденд	25.04.2000	23.06.2000	0,13 R$
Дивиденд	30.04.1999	30.06.1999	0,08 R$
Дивиденд	24.05.2005	—	0,38 R$
Дивиденд	28.04.1998	—	0,06 R$
Дивиденд	18.04.1997	—	0,02 R$

Сплиты, обратные сплиты и бонусные акции
Событие	Последний день покупки	Соотношение
Бонусные акции	30.12.2025	18,96% акциями
Сплит	07.12.2006	2 за 1

О компании Cyrela Brazil Realty

Сектор: Construção e Imobiliário
Сегмент: Incorporações
Сегмент листинга: Novo Mercado
Tag along: 100,00%
Free float: 65,70%
Выпущено акций: 384 млн обыкн. · 69,45 млн прив.
Средний дневной оборот: 173,9 млн R$
Вес в Ibovespa: 0,27%
На бирже с: 18.07.1994
CNPJ: 73.178.600/0001-18

A Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participacoes atua no desenvolvimento, incorporacao e construcao de empreendimentos residenciais no Brasil. A companhia negocia acoes na B3 sob o ticker CYRE3 e opera com foco em diferentes faixas de renda por meio de marcas e plataformas do grupo. A empresa estrutura sua atuacao em aquisicao de terrenos, desenvolvimento de projetos, vendas e gestao de obras, incluindo servicos tecnicos e de consultoria imobiliaria. O modelo contempla tambem participacoes societarias em negocios complementares de incorporacao e distribuicao comercial. Com sede em Sao Paulo, a Cyrela tem origem historica no fim da decada de 1950 e evoluiu para um dos grupos privados relevantes de incorporacao residencial no pais, com presenca em mercados urbanos de maior liquidez.

Сайт для инвесторов

АкционерыНа 31.12.2026, по данным Formulário de Referência, поданного в CVM.
Акционер	Обыкновенные	Привилегированные	Итого
ELIE HORNКонтролирующий	20,76%	21,77%	20,92%
Eirenor S/AКонтролирующий	5,70%	5,98%	5,75%
BlackRock, Inc.	5,54%	5,81%	5,58%
Invesco Ltd.	5,01%	0,86%	4,38%
EH Capital ManagementКонтролирующий	1,95%	2,05%	1,97%
Absolute Gestão de Investimentos LTDA.	0,00%	10,59%	1,62%
SPX Gestão de Recursos Ltda.	0,00%	5,25%	0,80%
Outros	55,00%	46,04%	53,63%
Ações Tesouraria	6,02%	1,66%	5,36%

Вопросы о CYRE3

Сколько стоит CYRE3 сегодня?

CYRE3 торгуется по 27,18 R$ (0,18% за день), последняя сделка 30.09.2026.

Сколько CYRE3 выплатила дивидендов в 2025?

CYRE3 выплатила 3,80 R$ на акцию в 2025, дивидендная доходность 12,83%.

Какие P/E и P/B у CYRE3?

CYRE3 торгуется с P/E 6,04 и P/B 1,10.

Какую доходность показала CYRE3 за 12 месяцев?

CYRE3 принесла -3,26% за 12 месяцев, с годовой волатильностью 34,26% и наибольшей просадкой -35,13%.

В каком секторе работает CYRE3?

Cyrela Brazil Realty относится к сектору Construção e Imobiliário, сегмент Incorporações.