Создать бесплатный аккаунт

B3 · BRL

SYNE3

Syn Prop e Tech SA

3,50 R$-3,31% (-0,12 R$)
Диапазон дня
3,56 R$ – 3,62 R$
Объём за день
143,2 тыс. R$
Диапазон за 52 недели
3,32 R$ – 5,65 R$

Следите за SYNE3 в Fuolio

Узнайте, какую долю SYNE3 занимает в вашем капитале, сколько уже принесла и насколько далеко вы от целевого распределения.

Создать бесплатный аккаунт

SYNE3 в цифрах

Рыночная капитализация
544,9 млн R$
P/E
9,81
P/B
0,77
Дивидендная доходность (12 мес.)
11,98%
Чистый долг/EBITDA
3,77

Дивидендная доходность SYNE3 за 12 месяцев составляет 11,98%, ниже среднего за 5 лет значения 61,02%.

История цены SYNE3

01.10.202501.10.2026
Сравнить с

Риск и доходность SYNE3

Месячные цены закрытия скорректированы на дробления и выплаты.

Показатель12 мес.36 мес.60 мес.
Доходность-23,16%+121,28%+39,03%
Волатильность (годовая)24,40%52,42%46,25%
Наибольшая просадка-29,92%-46,75%-51,86%
Положительные месяцы4/1219/3631/60

Сколько принесли инвестиции в SYNE3?

1 000,00 R$, вложенные 01.10.2021, сегодня стоили бы 1 366,90 R$.

Стоимость сегодня в SYNE3
1 366,90 R$
Доходность за период
+36,69%
Доходность в год
+6,45%
В Ibovespa
1 808,65 R$

С реинвестированием дивидендов, без учёта налогов и издержек, по ценам закрытия на конец каждого месяца. Прошлая доходность не гарантирует будущую.

Фундаментальные показатели SYNE3

Оценка

  • P/E
    9,81
  • P/B
    0,77
  • EV/EBITDA
    6,68
  • EV/EBIT
    8,45
  • EV/Выручка
    3,75
  • P/EBIT
    3,68
  • P/S
    1,63
  • P/OCF
    7,54
  • P/FCF
    2,53
  • Доходность по прибыли
    11,83%
  • Коэффициент PEG
    —
  • Прибыль на акцию
    0,36 R$
  • Балансовая стоимость на акцию
    4,57 R$

Долг

  • Чистый долг
    706 млн R$
  • Чистый долг/EBITDA
    3,77
  • Чистый долг/Капитал
    0,48
  • Долг/Капитал
    0,64
  • Коэффициент текущей ликвидности
    1,45
  • Коэффициент быстрой ликвидности
    1,44
  • Абсолютная ликвидность
    1,20

Эффективность

  • Валовая маржа
    55,17%
  • Маржа EBITDA
    56,13%
  • Операционная маржа
    44,36%
  • Чистая маржа
    21,48%
  • Оборачиваемость активов
    0,15

Рентабельность

  • ROE
    7,80%
  • ROA
    3,17%
  • ROIC
    5,09%
  • Payout
    117,52%

Рост

  • CAGR выручки (5 лет)
    -7,57%
  • CAGR прибыли (5 лет)
    2,73%
  • Рост выручки (год)
    -75,87%
  • Рост прибыли (год)
    -88,17%
  • Рост выручки (квартал)
    3,63%
  • Рост прибыли (квартал)
    -53,75%

Какова справедливая цена SYNE3?

Две классические формулы стоимости на сегодняшних данных. Текущая цена — 3,50 R$.

Справедливая цена по Graham
6,06 R$
на 73,12% выше цены

√(22,50 × 0,36 R$ × 4,57 R$)

Benjamin Graham не платил больше P/E 15 и P/B 1,5. Произведение этих пределов, 22,5, умноженное на прибыль на акцию и балансовую стоимость на акцию, даёт справедливую цену.

Максимальная цена по Bazin
61,28 R$
на 1 650,74% выше цены

3,68 R$ (среднее за 5 лет) ÷ 6%

Décio Bazin покупал только акции с доходностью выплат не ниже 6% в год. Максимальная цена — средний дивиденд на акцию за последние годы, делённый на 6%.

Graham не учитывает рост и долг; Bazin предполагает, что прошлые выплаты повторятся. Это ориентиры для сравнения, а не рекомендация к покупке.

Показатели SYNE3 по годам

Мультипликаторы по цене закрытия каждого года; маржа и доходность — по отчётности за год.

Показатель20252024202320222021202020192018
P/E11,931,55-72,81-11,110,8644,65127,87-1 173,70
P/B0,570,460,290,250,400,771,330,59
EV/EBITDA7,472,2710,1411,222,0915,1121,6313,19
Дивидендная доходность60,19%118,25%0,00%12,63%114,04%6,81%0,00%11,53%
Прибыль на акцию0,42 R$3,58 R$-0,07 R$-0,37 R$8,43 R$0,31 R$0,20 R$-0,01 R$
Балансовая стоимость на акцию8,81 R$12,06 R$16,81 R$16,87 R$18,18 R$17,81 R$19,16 R$14,83 R$
ROE4,81%29,67%-0,39%-2,21%46,38%1,72%1,04%-0,05%
ROIC5,36%21,94%0,53%3,34%29,29%3,61%3,19%2,94%
Валовая маржа53,10%42,22%55,28%43,73%72,20%63,04%65,32%58,16%
Маржа EBITDA60,02%67,32%54,90%43,97%74,16%64,48%66,94%53,33%
Чистая маржа19,73%40,23%-2,36%-12,01%55,79%10,42%6,97%-0,18%
Чистый долг/EBITDA3,551,357,008,191,447,908,329,21

Финансовая отчётность SYNE3

Статья202520242023202220212020
Чистая выручка327,7 млн R$1,4 млрд R$424,7 млн R$474,5 млн R$2,3 млрд R$486,3 млн R$
Себестоимость-153,7 млн R$-784,5 млн R$-189,9 млн R$-267 млн R$-641,1 млн R$-179,7 млн R$
Валовая прибыль174 млн R$573,3 млн R$234,8 млн R$207,5 млн R$1,7 млрд R$306,6 млн R$
EBITDA196,7 млн R$914 млн R$233,2 млн R$208,7 млн R$1,7 млрд R$313,6 млн R$
EBIT155,4 млн R$834,6 млн R$172,4 млн R$142,9 млн R$1,6 млрд R$244,2 млн R$
Финансовый результат-49,1 млн R$-17,4 млн R$-129,3 млн R$-149 млн R$-137,9 млн R$-84,3 млн R$
Прибыль до налогов106,3 млн R$817,2 млн R$43,1 млн R$-6,1 млн R$1,5 млрд R$159,9 млн R$
Налог на прибыль-31,4 млн R$-157,3 млн R$-37,6 млн R$-26,8 млн R$-92,1 млн R$-32 млн R$
Чистая прибыль64,6 млн R$546,3 млн R$-10 млн R$-57 млн R$1,3 млрд R$50,7 млн R$

Данные, опубликованные компанией в CVM. Долг без аренды; каждый квартал — только этот квартал.

SYNE3 в сравнении с сектором

Те же показатели для других акций компании и крупнейших компаний сектора.

АкцияP/EP/BДивидендная доходность (12 мес.)ROEРыночная капитализация
SYNE3Syn Prop E Tech9,810,7711,98%7,80%544,9 млн R$
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.10,432,247,15%21,50%511,8 млрд R$
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.11,412,456,53%21,50%511,8 млрд R$
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.15,683,481,91%22,20%271,9 млрд R$
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.13,142,922,28%22,20%271,9 млрд R$
BBDC4BCO BRADESCO S.A.7,921,086,80%13,66%183,9 млрд R$
BBDC3BCO BRADESCO S.A.6,940,957,05%13,66%183,9 млрд R$

Платит ли SYNE3 дивиденды?

Дивидендная доходность по годам

  • 32,46%2017
  • 11,53%2018
  • 0,00%2019
  • 6,81%2020
  • 114,04%2021
  • 12,63%2022
  • 0,00%2023
  • 118,25%2024
  • 60,19%2025
  • 0,00%2026
История выплат
ТипПоследний день покупкиВыплатаНа акцию
Дивиденд12.12.202519.12.20250,36 R$
Дивиденд12.12.202519.12.20250,06 R$
Другое17.09.202530.09.20252,16 R$
Дивиденд29.04.202520.05.20250,46 R$
Другое06.12.202418.12.20243,67 R$
Дивиденд20.08.202402.09.20242,88 R$
Дивиденд16.05.202230.05.20220,52 R$
Дивиденд17.12.202128.12.20218,19 R$
Дивиденд30.04.202131.05.20210,08 R$
Дивиденд09.12.202023.12.20200,88 R$
Дивиденд30.04.202026.05.20200,05 R$
Дивиденд25.10.201807.11.20181,00 R$
Все выплаты (22)
Прошлые выплаты
ТипПоследний день покупкиВыплатаНа акцию
Дивиденд16.08.201701.09.20172,89 R$
Дивиденд20.04.201611.05.20160,05 R$
Дивиденд27.04.2015—0,28 R$
Дивиденд10.04.2014—0,43 R$
Дивиденд30.04.2013—0,88 R$
Дивиденд26.04.2012—0,33 R$
Дивиденд28.04.2011—0,26 R$
Дивиденд29.04.2010—0,17 R$
Дивиденд28.04.2009—0,09 R$
Дивиденд28.04.2008—0,06 R$
Сплиты, обратные сплиты и бонусные акции
СобытиеПоследний день покупкиСоотношение
Обратный сплит22.10.20071 за 5
Сплит08.12.20062 за 1

О компании Syn Prop E Tech

Сектор
Construção e Imobiliário
Сегмент
Exploração de Imóveis
Сегмент листинга
Novo Mercado
Tag along
100,00%
Free float
38,90%
Выпущено акций
152,64 млн обыкн.
Средний дневной оборот
1,3 млн R$
На бирже с
09.08.2007
CNPJ
08.801.621/0001-86

SYN Prop & Tech S.A. é uma empresa brasileira de investimento imobiliário e participações, especializada em desenvolvimento e gestão de propriedades comerciais e residenciais. A companhia atua como holding de investimentos imobiliários, buscando criar valor através de desenvolvimento de projetos e gestão eficiente de seu portfólio de propriedades. SYN Prop & Tech está envolvida em atividades de aquisição, desenvolvimento e operação de empreendimentos imobiliários. A companhia é um player importante no segmento de investimentos imobiliários do Brasil, operando com foco em propriedades de qualidade em localizações estratégicas. Com receita anual superior a R$ 100 milhões, a SYN Prop & Tech participa ativamente do mercado imobiliário brasileiro, gerando retorno para seus acionistas através de desenvolvimento e operação de propriedades. A empresa está comprometida com criação de valor e sustentabilidade em seus empreendimentos imobiliários.

Сайт для инвесторов
АкционерыНа 31.12.2026, по данным Formulário de Referência, поданного в CVM.
АкционерОбыкновенныеПривилегированныеИтого
ELIE HORNКонтролирующий23,58%0,00%23,58%
LEO KRAKOWIAKКонтролирующий22,49%0,00%22,49%
Danubio do Brasil ADM e Participacoes LTКонтролирующий9,20%0,00%9,20%
Eirenor S.A3,19%0,00%3,19%
EH Capital Management2,64%0,00%2,64%
Outros38,90%0,00%38,90%

Вопросы о SYNE3

Сколько стоит SYNE3 сегодня?

SYNE3 торгуется по 3,50 R$ (-3,31% за день), последняя сделка 01.10.2026.

Сколько SYNE3 выплатила дивидендов в 2025?

SYNE3 выплатила 3,04 R$ на акцию в 2025, дивидендная доходность 60,19%.

Какие P/E и P/B у SYNE3?

SYNE3 торгуется с P/E 9,81 и P/B 0,77.

Какую доходность показала SYNE3 за 12 месяцев?

SYNE3 принесла -23,16% за 12 месяцев, с годовой волатильностью 24,40% и наибольшей просадкой -29,92%.

В каком секторе работает SYNE3?

Syn Prop E Tech относится к сектору Construção e Imobiliário, сегмент Exploração de Imóveis.