B3 · BRL

SYNE3

Syn Prop e Tech SA

3,50 R$-3,31% (-0,12 R$)Ажурирано 1. 10. 2026. 17:03

Дневни распон: 3,56 R$ – 3,62 R$
Дневни обим: 143,2 хиљ. R$
Распон за 52 недеље: 3,32 R$ – 5,65 R$

Пратите SYNE3 на Fuolio

Погледај колико SYNE3 учествује у твојој имовини, колико ти је до сада исплатила и колико си далеко од циљне расподеле.

Направи бесплатан налог

SYNE3 у бројевима

Тржишна капитализација: 544,9 мил. R$

P/E: 9,81

P/B: 0,77

Дивидендни принос (12м): 11,98%

Нето дуг/EBITDA: 3,77

Дивидендни принос SYNE3 за последњих 12 месеци је 11,98%, испод петогодишњег просека од 61,02%.

Историја цене SYNE3

01.10.2025.01.10.2026.

Упореди са

Ризик и принос SYNE3

Месечне затварања коригована за поделе акција и исплате.

Метрика	12 месеци	36 месеци	60 месеци
Принос	-23,16%	+121,28%	+39,03%
Волатилност (годишња)	24,40%	52,42%	46,25%
Највећи пад	-29,92%	-46,75%	-51,86%
Позитивни месеци	4/12	19/36	31/60

Колико је донело улагање у SYNE3?

Уложени износ

1.000,00 R$ уложено 01.10.2021. данас би вредело 1.366,90 R$.

Вредност данас у SYNE3: 1.366,90 R$

Принос за период: +36,69%

Принос годишње: +6,45%

У Ibovespa: 1.808,65 R$

Са реинвестираним дивидендама, пре пореза и трошкова, по ценама затварања на крају сваког месеца. Прошли приноси не гарантују будуће.

Фундаментални показатељи SYNE3

Вредновање

P/E
9,81
P/B
0,77
EV/EBITDA
6,68
EV/EBIT
8,45
EV/Приход
3,75
P/EBIT
3,68
P/S
1,63
P/OCF
7,54
P/FCF
2,53
Earnings yield
11,83%
PEG однос
—
Зарада по акцији
0,36 R$
Књиговодствена вредност по акцији
4,57 R$

Задуженост

Нето дуг
706 мил. R$
Нето дуг/EBITDA
3,77
Нето дуг/Капитал
0,48
Дуг/Капитал
0,64
Текућа ликвидност
1,45
Убрзана ликвидност
1,44
Готовинска ликвидност
1,20

Ефикасност

Бруто маржа
55,17%
EBITDA маржа
56,13%
Оперативна маржа
44,36%
Нето маржа
21,48%
Обрт имовине
0,15

Профитабилност

ROE
7,80%
ROA
3,17%
ROIC
5,09%
Payout
117,52%

Раст

CAGR прихода (5 година)
-7,57%
CAGR зараде (5 година)
2,73%
Раст прихода (година)
-75,87%
Раст зараде (година)
-88,17%
Раст прихода (квартал)
3,63%
Раст зараде (квартал)
-53,75%

Колика је фер цена за SYNE3?

Две класичне формуле вредновања, са данашњим бројевима. Тренутна цена је 3,50 R$.

Фер цена – Graham: 6,06 R$; 73,12% изнад цене

√(22,50 × 0,36 R$ × 4,57 R$)

Benjamin Graham није плаћао више од P/E 15 и P/B 1,5. Њихов производ, 22,5, помножен зарадом по акцији и књиговодственом вредношћу по акцији даје фер цену.

Максимална цена – Bazin: 61,28 R$; 1.650,74% изнад цене

3,68 R$ (просек за 5 год.) ÷ 6%

Décio Bazin је куповао само акције које доносе најмање 6% годишње кроз исплате. Максимална цена је просечна дивиденда по акцији последњих година подељена са 6%.

Graham занемарује раст и дуг; Bazin претпоставља да ће се прошле исплате поновити. Ово су оквири за поређење, а не препорука за куповину.

Показатељи SYNE3 по годинама

Мултипликатори по цени на затварању сваке године; марже и приноси из извештаја за ту годину.

Показатељ	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018
P/E	11,93	1,55	-72,81	-11,11	0,86	44,65	127,87	-1.173,70
P/B	0,57	0,46	0,29	0,25	0,40	0,77	1,33	0,59
EV/EBITDA	7,47	2,27	10,14	11,22	2,09	15,11	21,63	13,19
Дивидендни принос	60,19%	118,25%	0,00%	12,63%	114,04%	6,81%	0,00%	11,53%
Зарада по акцији	0,42 R$	3,58 R$	-0,07 R$	-0,37 R$	8,43 R$	0,31 R$	0,20 R$	-0,01 R$
Књиговодствена вредност по акцији	8,81 R$	12,06 R$	16,81 R$	16,87 R$	18,18 R$	17,81 R$	19,16 R$	14,83 R$
ROE	4,81%	29,67%	-0,39%	-2,21%	46,38%	1,72%	1,04%	-0,05%
ROIC	5,36%	21,94%	0,53%	3,34%	29,29%	3,61%	3,19%	2,94%
Бруто маржа	53,10%	42,22%	55,28%	43,73%	72,20%	63,04%	65,32%	58,16%
EBITDA маржа	60,02%	67,32%	54,90%	43,97%	74,16%	64,48%	66,94%	53,33%
Нето маржа	19,73%	40,23%	-2,36%	-12,01%	55,79%	10,42%	6,97%	-0,18%
Нето дуг/EBITDA	3,55	1,35	7,00	8,19	1,44	7,90	8,32	9,21

Финансијски извештаји SYNE3

Ставка	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Нето приход	327,7 мил. R$	1,4 млрд. R$	424,7 мил. R$	474,5 мил. R$	2,3 млрд. R$	486,3 мил. R$
Трошкови продаје	-153,7 мил. R$	-784,5 мил. R$	-189,9 мил. R$	-267 мил. R$	-641,1 мил. R$	-179,7 мил. R$
Бруто добит	174 мил. R$	573,3 мил. R$	234,8 мил. R$	207,5 мил. R$	1,7 млрд. R$	306,6 мил. R$
EBITDA	196,7 мил. R$	914 мил. R$	233,2 мил. R$	208,7 мил. R$	1,7 млрд. R$	313,6 мил. R$
EBIT	155,4 мил. R$	834,6 мил. R$	172,4 мил. R$	142,9 мил. R$	1,6 млрд. R$	244,2 мил. R$
Финансијски резултат	-49,1 мил. R$	-17,4 мил. R$	-129,3 мил. R$	-149 мил. R$	-137,9 мил. R$	-84,3 мил. R$
Добит пре опорезивања	106,3 мил. R$	817,2 мил. R$	43,1 мил. R$	-6,1 мил. R$	1,5 млрд. R$	159,9 мил. R$
Порез на добит	-31,4 мил. R$	-157,3 мил. R$	-37,6 мил. R$	-26,8 мил. R$	-92,1 мил. R$	-32 мил. R$
Нето добит	64,6 мил. R$	546,3 мил. R$	-10 мил. R$	-57 мил. R$	1,3 млрд. R$	50,7 мил. R$

Подаци које је компанија објавила код CVM. Дуг без лизинга; сваки квартал је само тај квартал.

SYNE3 у односу на сектор

Исти показатељи за остале акције компаније и највеће акције у сектору.

Акција	P/E	P/B	Дивидендни принос (12м)	ROE	Тржишна капитализација
SYNE3Syn Prop E Tech	9,81	0,77	11,98%	7,80%	544,9 мил. R$
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	10,43	2,24	7,15%	21,50%	511,8 млрд. R$
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	11,41	2,45	6,53%	21,50%	511,8 млрд. R$
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.	15,68	3,48	1,91%	22,20%	271,9 млрд. R$
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.	13,14	2,92	2,28%	22,20%	271,9 млрд. R$
BBDC4BCO BRADESCO S.A.	7,92	1,08	6,80%	13,66%	183,9 млрд. R$
BBDC3BCO BRADESCO S.A.	6,94	0,95	7,05%	13,66%	183,9 млрд. R$

Да ли SYNE3 исплаћује дивиденде?

Дивидендни принос по годинама

32,46%2017
11,53%2018
0,00%2019
6,81%2020
114,04%2021
12,63%2022
0,00%2023
118,25%2024
60,19%2025
0,00%2026

Историја исплата
Тип	Последњи дан са правом	Исплата	По акцији
Дивиденда	12.12.2025.	19.12.2025.	0,36 R$
Дивиденда	12.12.2025.	19.12.2025.	0,06 R$
Остало	17.09.2025.	30.09.2025.	2,16 R$
Дивиденда	29.04.2025.	20.05.2025.	0,46 R$
Остало	06.12.2024.	18.12.2024.	3,67 R$
Дивиденда	20.08.2024.	02.09.2024.	2,88 R$
Дивиденда	16.05.2022.	30.05.2022.	0,52 R$
Дивиденда	17.12.2021.	28.12.2021.	8,19 R$
Дивиденда	30.04.2021.	31.05.2021.	0,08 R$
Дивиденда	09.12.2020.	23.12.2020.	0,88 R$
Дивиденда	30.04.2020.	26.05.2020.	0,05 R$
Дивиденда	25.10.2018.	07.11.2018.	1,00 R$

Прикажи све исплате (22)

Раније исплате
Тип	Последњи дан са правом	Исплата	По акцији
Дивиденда	16.08.2017.	01.09.2017.	2,89 R$
Дивиденда	20.04.2016.	11.05.2016.	0,05 R$
Дивиденда	27.04.2015.	—	0,28 R$
Дивиденда	10.04.2014.	—	0,43 R$
Дивиденда	30.04.2013.	—	0,88 R$
Дивиденда	26.04.2012.	—	0,33 R$
Дивиденда	28.04.2011.	—	0,26 R$
Дивиденда	29.04.2010.	—	0,17 R$
Дивиденда	28.04.2009.	—	0,09 R$
Дивиденда	28.04.2008.	—	0,06 R$

Сплитови, обрнути сплитови и бонус акције
Догађај	Последњи дан са правом	Однос
Обрнути сплит	22.10.2007.	1 за 5
Сплит	08.12.2006.	2 за 1

О компанији Syn Prop E Tech

Сектор: Construção e Imobiliário
Сегмент: Exploração de Imóveis
Сегмент листинга: Novo Mercado
Tag along: 100,00%
Free float: 38,90%
Издате акције: 152,64 мил. обичне
Просечан дневни промет: 1,3 мил. R$
На берзи од: 09.08.2007.
CNPJ: 08.801.621/0001-86

SYN Prop & Tech S.A. é uma empresa brasileira de investimento imobiliário e participações, especializada em desenvolvimento e gestão de propriedades comerciais e residenciais. A companhia atua como holding de investimentos imobiliários, buscando criar valor através de desenvolvimento de projetos e gestão eficiente de seu portfólio de propriedades. SYN Prop & Tech está envolvida em atividades de aquisição, desenvolvimento e operação de empreendimentos imobiliários. A companhia é um player importante no segmento de investimentos imobiliários do Brasil, operando com foco em propriedades de qualidade em localizações estratégicas. Com receita anual superior a R$ 100 milhões, a SYN Prop & Tech participa ativamente do mercado imobiliário brasileiro, gerando retorno para seus acionistas através de desenvolvimento e operação de propriedades. A empresa está comprometida com criação de valor e sustentabilidade em seus empreendimentos imobiliários.

Сајт за инвеститоре

АкционариСтање на дан 31.12.2026., из Formulário de Referência поднетог CVM-у.
Акционар	Обичне	Преференцијалне	Укупно
ELIE HORNКонтролни	23,58%	0,00%	23,58%
LEO KRAKOWIAKКонтролни	22,49%	0,00%	22,49%
Danubio do Brasil ADM e Participacoes LTКонтролни	9,20%	0,00%	9,20%
Eirenor S.A	3,19%	0,00%	3,19%
EH Capital Management	2,64%	0,00%	2,64%
Outros	38,90%	0,00%	38,90%

Питања о SYNE3

Колико кошта SYNE3 данас?

SYNE3 је на 3,50 R$ (-3,31% за дан), последња трансакција 01.10.2026..

Колико је SYNE3 исплатила дивиденди у 2025?

SYNE3 је исплатила 3,04 R$ по акцији у 2025, дивидендни принос од 60,19%.

Колики су P/E и P/B за SYNE3?

SYNE3 се тргује уз P/E од 9,81 и P/B од 0,77.

Колики је принос SYNE3 за 12 месеци?

SYNE3 је донела принос од -23,16% за 12 месеци, уз годишњу волатилност од 24,40% и највећи пад од -29,92%.

У ком сектору је SYNE3?

Syn Prop E Tech послује у сектору Construção e Imobiliário, сегмент Exploração de Imóveis.