B3 · BRL

MULT3

Multiplan Empreendimentos Imobiliarios SA

31,72 R$+3,46% (1,06 R$)Cập nhật 18:31 30/9/26

Biên độ trong ngày: 30,98 R$ – 32,12 R$
Khối lượng trong ngày: 171,3 Tr R$
Biên độ 52 tuần: 26,13 R$ – 35,96 R$

Theo dõi MULT3 trên Fuolio

Xem MULT3 chiếm bao nhiêu trong tài sản ròng của bạn, đã trả cho bạn bao nhiêu và còn cách mục tiêu phân bổ bao xa.

Tạo tài khoản miễn phí

MULT3 qua các con số

Vốn hóa thị trường: 16,3 T R$

P/E: 11,74

P/B: 2,41

Tỷ suất cổ tức (12 tháng): 2,77%

Nợ ròng/EBITDA: 3,88

Tỷ suất cổ tức 12 tháng của MULT3 là 2,77%, thấp hơn mức trung bình 5 năm là 3,15%.

Lịch sử giá MULT3

01/10/202530/09/2026

So sánh với

Rủi ro và lợi nhuận của MULT3

Giá đóng cửa hàng tháng đã điều chỉnh theo tách/gộp cổ phiếu và phân phối.

Chỉ số	12 tháng	36 tháng	60 tháng
Lợi nhuận	+18,95%	+44,62%	+109,47%
Biến động (năm hóa)	30,93%	26,34%	24,64%
Mức sụt giảm tối đa	-19,15%	-23,80%	-23,80%
Số tháng tăng	5/12	18/36	34/60

Đầu tư vào MULT3 lãi bao nhiêu?

Số tiền đầu tư

1.000,00 R$ đầu tư vào 01/09/2021 hôm nay sẽ có giá trị 2.002,59 R$.

Giá trị hôm nay với MULT3: 2.002,59 R$

Lợi nhuận cả kỳ: +100,26%

Lợi nhuận mỗi năm: +14,90%

Với Ibovespa: 1.657,66 R$

Tái đầu tư cổ tức, trước thuế và phí, theo giá đóng cửa cuối tháng. Lợi nhuận quá khứ không đảm bảo lợi nhuận tương lai.

Chỉ số cơ bản của MULT3

Định giá

P/E
11,74
P/B
2,41
EV/EBITDA
10,78
EV/EBIT
11,44
EV/Doanh thu
7,96
P/EBIT
7,32
P/S
5,10
P/OCF
10,55
P/FCF
12,54
Earnings yield
8,74%
Hệ số PEG
1,53
Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu
2,70 R$
Giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu
13,16 R$

Nợ vay

Nợ ròng
9,2 T R$
Nợ ròng/EBITDA
3,88
Nợ ròng/Vốn chủ sở hữu
1,35
Nợ/Vốn chủ sở hữu
1,43
Hệ số thanh toán hiện hành
1,64
Hệ số thanh toán nhanh
1,42
Tỷ số tiền mặt
0,43

Hiệu quả

Biên lợi nhuận gộp
82,54%
Biên EBITDA
73,85%
Biên lợi nhuận hoạt động
69,62%
Biên lợi nhuận ròng
43,42%
Vòng quay tài sản
0,24

Khả năng sinh lời

ROE
20,52%
ROA
10,49%
ROIC
11,83%
Payout
32,47%

Tăng trưởng

CAGR doanh thu (5 năm)
25,17%
CAGR lợi nhuận (5 năm)
10,13%
Tăng trưởng doanh thu (năm)
7,63%
Tăng trưởng lợi nhuận (năm)
-14,89%
Tăng trưởng doanh thu (quý)
18,21%
Tăng trưởng lợi nhuận (quý)
7,42%

Giá hợp lý của MULT3 là bao nhiêu?

Hai công thức định giá kinh điển, với số liệu hôm nay. Giá hiện tại là 31,72 R$.

Giá hợp lý theo Graham: 28,29 R$; Thấp hơn giá 10,82%

√(22,50 × 2,70 R$ × 13,16 R$)

Benjamin Graham không trả quá P/E 15 và P/B 1,5. Tích của hai mức này, 22,5, nhân với lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) và giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu cho ra giá hợp lý.

Giá trần theo Bazin: 12,33 R$; Thấp hơn giá 61,12%

0,74 R$ (bình quân 5 năm) ÷ 6%

Décio Bazin chỉ mua cổ phiếu có cổ tức tối thiểu 6% mỗi năm. Giá trần là cổ tức bình quân trên mỗi cổ phiếu của các năm gần đây chia cho 6%.

Graham bỏ qua tăng trưởng và nợ; Bazin giả định cổ tức trong quá khứ sẽ lặp lại. Đây là mốc tham chiếu để so sánh, không phải khuyến nghị mua.

Chỉ số của MULT3 theo năm

Hệ số định giá theo giá đóng cửa từng năm; biên lợi nhuận và tỷ suất sinh lời theo báo cáo tài chính của năm đó.

Chỉ số	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018
P/E	12,25	8,07	16,73	17,10	24,73	14,66	42,22	30,88
P/B	2,22	1,92	2,46	2,00	1,76	2,27	3,56	2,73
EV/EBITDA	11,70	10,53	14,00	13,20	18,66	12,90	25,43	19,01
Tỷ suất cổ tức	3,79%	4,73%	2,52%	2,28%	2,44%	1,21%	1,32%	8,80%
Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu	2,22 R$	2,61 R$	1,70 R$	1,28 R$	0,75 R$	1,60 R$	0,78 R$	0,79 R$
Giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu	12,28 R$	11,00 R$	11,54 R$	10,96 R$	10,59 R$	10,38 R$	9,31 R$	8,91 R$
ROE	18,11%	23,75%	14,72%	11,69%	7,12%	15,47%	8,42%	8,84%
ROIC	10,17%	10,57%	11,19%	9,70%	5,39%	10,56%	6,41%	6,77%
Biên lợi nhuận gộp	82,00%	83,36%	85,52%	81,15%	78,94%	74,59%	79,15%	77,31%
Biên EBITDA	73,14%	72,62%	74,23%	70,94%	63,07%	126,69%	70,85%	76,41%
Biên lợi nhuận ròng	41,66%	52,69%	50,28%	42,79%	35,17%	89,15%	36,08%	38,48%
Nợ ròng/EBITDA	4,72	4,68	2,67	2,88	4,87	2,59	3,94	3,46

Báo cáo tài chính của MULT3

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Doanh thu thuần	2,7 T R$	2,5 T R$	2 T R$	1,8 T R$	1,3 T R$	1,1 T R$
Giá vốn hàng bán	-493 Tr R$	-423,4 Tr R$	-293,9 Tr R$	-338,9 Tr R$	-271,4 Tr R$	-274,8 Tr R$
Lợi nhuận gộp	2,2 T R$	2,1 T R$	1,7 T R$	1,5 T R$	1 T R$	806,8 Tr R$
EBITDA	2 T R$	1,8 T R$	1,5 T R$	1,3 T R$	812,6 Tr R$	1,4 T R$
EBIT	1,9 T R$	1,7 T R$	1,4 T R$	1,1 T R$	611,5 Tr R$	1,1 T R$
Kết quả tài chính	-537,7 Tr R$	-192,5 Tr R$	-227,3 Tr R$	-241,8 Tr R$	-114,2 Tr R$	-76,1 Tr R$
Lợi nhuận trước thuế	1,3 T R$	1,5 T R$	1,1 T R$	826,7 Tr R$	497,4 Tr R$	1,1 T R$
Thuế thu nhập	-186,7 Tr R$	-176 Tr R$	-110,5 Tr R$	-57,3 Tr R$	-44,7 Tr R$	-106,4 Tr R$
Lợi nhuận ròng	1,1 T R$	1,3 T R$	1 T R$	769,3 Tr R$	453,1 Tr R$	964,2 Tr R$

Số liệu công ty nộp lên CVM. Nợ không tính thuê tài sản; mỗi quý là số liệu riêng của quý đó.

MULT3 so với ngành

Cùng các chỉ số cho các cổ phiếu khác của công ty và các cổ phiếu lớn nhất ngành.

Cổ phiếu	P/E	P/B	Tỷ suất cổ tức (12 tháng)	ROE	Vốn hóa thị trường
MULT3Multiplan - Empreend Imobiliarios	11,74	2,41	2,77%	20,52%	16,3 T R$
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	10,43	2,24	7,15%	21,50%	511,8 T R$
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	11,41	2,45	6,53%	21,50%	511,8 T R$
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.	15,68	3,48	1,91%	22,20%	271,9 T R$
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.	13,14	2,92	2,28%	22,20%	271,9 T R$
BBDC4BCO BRADESCO S.A.	7,92	1,08	6,80%	13,66%	183,9 T R$
BBDC3BCO BRADESCO S.A.	6,94	0,95	7,05%	13,66%	183,9 T R$

MULT3 có trả cổ tức không?

Đợt chi trả đã công bố
Loại	Ngày cuối hưởng quyền	Ngày chi trả	Trên mỗi cổ phiếu
Lãi trên vốn chủ sở hữu	29/12/2025	30/12/2026	0,31 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/03/2026	31/03/2027	0,29 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/06/2026	30/06/2027	0,29 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/09/2026	30/09/2027	0,28 R$

Tỷ suất cổ tức theo năm

2,14%2017
8,80%2018
1,32%2019
1,21%2020
2,44%2021
2,28%2022
2,52%2023
4,73%2024
3,79%2025
2,26%2026

Lịch sử chi trả
Loại	Ngày cuối hưởng quyền	Ngày chi trả	Trên mỗi cổ phiếu
Lãi trên vốn chủ sở hữu	26/09/2025	21/09/2026	0,25 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	27/06/2025	26/06/2026	0,25 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	31/03/2025	20/03/2026	0,23 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/12/2024	22/12/2025	0,41 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	20/12/2024	25/09/2025	0,24 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	26/06/2024	20/06/2025	0,23 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	04/04/2024	24/03/2025	0,15 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	27/12/2023	20/12/2024	0,19 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	01/11/2023	21/10/2024	0,22 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	27/09/2023	20/09/2024	0,21 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	29/06/2023	20/06/2024	0,25 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/03/2023	20/03/2024	0,13 R$

Xem tất cả 44 lần chi trả

Các lần chi trả trước
Loại	Ngày cuối hưởng quyền	Ngày chi trả	Trên mỗi cổ phiếu
Lãi trên vốn chủ sở hữu	26/12/2022	20/12/2023	0,30 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	27/09/2022	20/09/2023	0,17 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	24/06/2022	20/06/2023	0,25 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	28/12/2021	25/10/2022	0,50 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	28/12/2020	05/10/2021	0,45 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/12/2019	23/10/2020	0,15 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/09/2019	23/10/2020	0,13 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	27/06/2019	22/10/2019	0,18 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	28/12/2018	25/04/2019	0,12 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	26/09/2018	25/04/2019	0,13 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	12/11/2018	13/12/2018	0,02 R$
Cổ tức	12/11/2018	13/12/2018	0,36 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	26/06/2018	25/09/2018	0,55 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	27/12/2017	29/01/2018	0,33 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	26/09/2017	29/01/2018	0,33 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	26/06/2017	29/01/2018	0,55 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/06/2016	02/05/2017	0,50 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	21/12/2015	17/05/2016	0,72 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/06/2015	14/12/2015	0,48 R$
Cổ tức	29/04/2015	18/05/2015	0,11 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	22/12/2014	18/05/2015	0,45 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	17/12/2013	12/02/2014	0,24 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	26/09/2013	19/11/2013	0,24 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	11/12/2012	21/05/2013	0,70 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	23/11/2011	17/05/2012	0,56 R$
Cổ tức	29/04/2011	12/05/2011	0,58 R$
Cổ tức	30/04/2010	19/05/2010	0,34 R$
Cổ tức	30/04/2009	16/06/2009	0,14 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	30/06/2014	—	0,37 R$
Lãi trên vốn chủ sở hữu	27/06/2013	—	0,24 R$
Cổ tức	06/03/2013	—	0,33 R$
Cổ tức	30/04/2012	—	0,27 R$

Chia tách, gộp và thưởng cổ phiếu
Sự kiện	Ngày cuối hưởng quyền	Tỷ lệ
Chia tách	20/07/2018	3 đổi 1

Về Multiplan - Empreend Imobiliarios

Ngành: Construção e Imobiliário
Phân khúc: Exploração de Imóveis
Phân khúc niêm yết: Cấp 2
Tag along: 100,00%
Tỷ lệ cổ phiếu tự do chuyển nhượng: 62,78%
Cổ phiếu đã phát hành: 513,16 Tr phổ thông
Thanh khoản bình quân ngày: 115,5 Tr R$
Tỷ trọng trong Ibovespa: 0,38%
Niêm yết từ: 27/07/2007
CNPJ: 07.816.890/0001-53

A Multiplan Empreendimentos Imobiliarios S.A. atua no planejamento, desenvolvimento, propriedade e administracao de ativos imobiliarios, com foco em shopping centers e empreendimentos comerciais no Brasil. A companhia tem acoes listadas na B3 sob o ticker MULT3. A operacao contempla aquisicao de terrenos, desenvolvimento de projetos, locacao de espacos e gestao de ativos proprios e de terceiros. O portifolio inclui shopping centers, torres comerciais, servicos de estacionamento e receitas associadas a publicidade, eventos e administracao condominial. Fundada em 1974 e sediada no Rio de Janeiro, a empresa construiu uma plataforma de longo prazo orientada por renda de locacao e valorizacao imobiliaria em mercados urbanos de alta densidade de consumo.

Trang quan hệ nhà đầu tư

Cổ đôngTính đến 31/12/2026, theo Formulário de Referência nộp cho CVM.
Cổ đông	Phổ thông	Ưu đãi	Tổng
Multiplan Participações S.A.Cổ đông kiểm soát	26,81%	0,00%	26,81%
Squadra Investimentos - Gestão de Recursos Ltda.	5,01%	0,00%	5,01%
JOSÉ ISAAC PERESCổ đông kiểm soát	4,29%	0,00%	4,29%
MARIA HELENA KAMINITZ PERESCổ đông kiểm soát	1,44%	0,00%	1,44%
Outros	58,02%	0,00%	58,02%
Ações Tesouraria	4,43%	0,00%	4,43%

Câu hỏi về MULT3

Giá MULT3 hôm nay là bao nhiêu?

MULT3 đang ở mức 31,72 R$ (3,46% trong ngày), giao dịch gần nhất vào 30/09/2026.

MULT3 đã trả bao nhiêu cổ tức trong năm 2025?

MULT3 đã trả 1,03 R$ trên mỗi cổ phiếu trong năm 2025, tương ứng tỷ suất cổ tức 3,79%.

Khi nào MULT3 trả cổ tức tiếp theo?

Đợt chi trả đã công bố tiếp theo là 0,31 R$ trên mỗi cổ phiếu vào 30/12/2026.

P/E và P/B của MULT3 là bao nhiêu?

MULT3 đang giao dịch với P/E là 11,74 và P/B là 2,41.

MULT3 đã sinh lời bao nhiêu trong 12 tháng?

MULT3 sinh lời 18,95% trong 12 tháng, với biến động năm hóa 30,93% và mức sụt giảm tối đa -19,15%.

MULT3 thuộc ngành nào?

Multiplan - Empreend Imobiliarios hoạt động trong ngành Construção e Imobiliário, phân khúc Exploração de Imóveis.