B3 · BRL

SYNE3

Syn Prop e Tech SA

3,50 R$-3,31% (-0,12 R$)Cập nhật 19:23 1/10/26

Biên độ trong ngày: 3,50 R$ – 3,62 R$
Khối lượng trong ngày: 2,2 Tr R$
Biên độ 52 tuần: 3,32 R$ – 5,65 R$

Theo dõi SYNE3 trên Fuolio

Xem SYNE3 chiếm bao nhiêu trong tài sản ròng của bạn, đã trả cho bạn bao nhiêu và còn cách mục tiêu phân bổ bao xa.

Tạo tài khoản miễn phí

SYNE3 qua các con số

Vốn hóa thị trường: 534,3 Tr R$

P/E: 9,81

P/B: 0,77

Tỷ suất cổ tức (12 tháng): 11,98%

Nợ ròng/EBITDA: 3,77

Tỷ suất cổ tức 12 tháng của SYNE3 là 11,98%, thấp hơn mức trung bình 5 năm là 61,02%.

Lịch sử giá SYNE3

01/10/202501/10/2026

So sánh với

Rủi ro và lợi nhuận của SYNE3

Giá đóng cửa hàng tháng đã điều chỉnh theo tách/gộp cổ phiếu và phân phối.

Chỉ số	12 tháng	36 tháng	60 tháng
Lợi nhuận	-24,46%	+117,55%	+36,69%
Biến động (năm hóa)	24,39%	52,48%	46,28%
Mức sụt giảm tối đa	-31,10%	-46,75%	-51,86%
Số tháng tăng	4/12	19/36	31/60

Đầu tư vào SYNE3 lãi bao nhiêu?

Số tiền đầu tư

1.000,00 R$ đầu tư vào 01/10/2021 hôm nay sẽ có giá trị 1.366,90 R$.

Giá trị hôm nay với SYNE3: 1.366,90 R$

Lợi nhuận cả kỳ: +36,69%

Lợi nhuận mỗi năm: +6,45%

Với Ibovespa: 1.808,65 R$

Tái đầu tư cổ tức, trước thuế và phí, theo giá đóng cửa cuối tháng. Lợi nhuận quá khứ không đảm bảo lợi nhuận tương lai.

Chỉ số cơ bản của SYNE3

Định giá

P/E
9,81
P/B
0,77
EV/EBITDA
6,62
EV/EBIT
8,38
EV/Doanh thu
3,72
P/EBIT
3,61
P/S
1,60
P/OCF
7,39
P/FCF
2,48
Earnings yield
11,93%
Hệ số PEG
—
Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu
0,36 R$
Giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu
4,57 R$

Nợ vay

Nợ ròng
706 Tr R$
Nợ ròng/EBITDA
3,77
Nợ ròng/Vốn chủ sở hữu
0,48
Nợ/Vốn chủ sở hữu
0,64
Hệ số thanh toán hiện hành
1,45
Hệ số thanh toán nhanh
1,44
Tỷ số tiền mặt
1,20

Hiệu quả

Biên lợi nhuận gộp
55,17%
Biên EBITDA
56,13%
Biên lợi nhuận hoạt động
44,36%
Biên lợi nhuận ròng
21,48%
Vòng quay tài sản
0,15

Khả năng sinh lời

ROE
7,80%
ROA
3,17%
ROIC
5,09%
Payout
117,52%

Tăng trưởng

CAGR doanh thu (5 năm)
-7,57%
CAGR lợi nhuận (5 năm)
2,73%
Tăng trưởng doanh thu (năm)
-75,87%
Tăng trưởng lợi nhuận (năm)
-88,17%
Tăng trưởng doanh thu (quý)
3,63%
Tăng trưởng lợi nhuận (quý)
-53,75%

Giá hợp lý của SYNE3 là bao nhiêu?

Hai công thức định giá kinh điển, với số liệu hôm nay. Giá hiện tại là 3,50 R$.

Giá hợp lý theo Graham: 6,06 R$; Cao hơn giá 73,12%

√(22,50 × 0,36 R$ × 4,57 R$)

Benjamin Graham không trả quá P/E 15 và P/B 1,5. Tích của hai mức này, 22,5, nhân với lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) và giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu cho ra giá hợp lý.

Giá trần theo Bazin: 61,28 R$; Cao hơn giá 1.650,74%

3,68 R$ (bình quân 5 năm) ÷ 6%

Décio Bazin chỉ mua cổ phiếu có cổ tức tối thiểu 6% mỗi năm. Giá trần là cổ tức bình quân trên mỗi cổ phiếu của các năm gần đây chia cho 6%.

Graham bỏ qua tăng trưởng và nợ; Bazin giả định cổ tức trong quá khứ sẽ lặp lại. Đây là mốc tham chiếu để so sánh, không phải khuyến nghị mua.

Chỉ số của SYNE3 theo năm

Hệ số định giá theo giá đóng cửa từng năm; biên lợi nhuận và tỷ suất sinh lời theo báo cáo tài chính của năm đó.

Chỉ số	2025	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018
P/E	11,93	1,55	-72,81	-11,11	0,86	44,65	127,87	-1.173,70
P/B	0,57	0,46	0,29	0,25	0,40	0,77	1,33	0,59
EV/EBITDA	7,47	2,27	10,14	11,22	2,09	15,11	21,63	13,19
Tỷ suất cổ tức	60,19%	118,25%	0,00%	12,63%	114,04%	6,81%	0,00%	11,53%
Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu	0,42 R$	3,58 R$	-0,07 R$	-0,37 R$	8,43 R$	0,31 R$	0,20 R$	-0,01 R$
Giá trị sổ sách trên mỗi cổ phiếu	8,81 R$	12,06 R$	16,81 R$	16,87 R$	18,18 R$	17,81 R$	19,16 R$	14,83 R$
ROE	4,81%	29,67%	-0,39%	-2,21%	46,38%	1,72%	1,04%	-0,05%
ROIC	5,36%	21,94%	0,53%	3,34%	29,29%	3,61%	3,19%	2,94%
Biên lợi nhuận gộp	53,10%	42,22%	55,28%	43,73%	72,20%	63,04%	65,32%	58,16%
Biên EBITDA	60,02%	67,32%	54,90%	43,97%	74,16%	64,48%	66,94%	53,33%
Biên lợi nhuận ròng	19,73%	40,23%	-2,36%	-12,01%	55,79%	10,42%	6,97%	-0,18%
Nợ ròng/EBITDA	3,55	1,35	7,00	8,19	1,44	7,90	8,32	9,21

Báo cáo tài chính của SYNE3

Khoản mục	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Doanh thu thuần	327,7 Tr R$	1,4 T R$	424,7 Tr R$	474,5 Tr R$	2,3 T R$	486,3 Tr R$
Giá vốn hàng bán	-153,7 Tr R$	-784,5 Tr R$	-189,9 Tr R$	-267 Tr R$	-641,1 Tr R$	-179,7 Tr R$
Lợi nhuận gộp	174 Tr R$	573,3 Tr R$	234,8 Tr R$	207,5 Tr R$	1,7 T R$	306,6 Tr R$
EBITDA	196,7 Tr R$	914 Tr R$	233,2 Tr R$	208,7 Tr R$	1,7 T R$	313,6 Tr R$
EBIT	155,4 Tr R$	834,6 Tr R$	172,4 Tr R$	142,9 Tr R$	1,6 T R$	244,2 Tr R$
Kết quả tài chính	-49,1 Tr R$	-17,4 Tr R$	-129,3 Tr R$	-149 Tr R$	-137,9 Tr R$	-84,3 Tr R$
Lợi nhuận trước thuế	106,3 Tr R$	817,2 Tr R$	43,1 Tr R$	-6,1 Tr R$	1,5 T R$	159,9 Tr R$
Thuế thu nhập	-31,4 Tr R$	-157,3 Tr R$	-37,6 Tr R$	-26,8 Tr R$	-92,1 Tr R$	-32 Tr R$
Lợi nhuận ròng	64,6 Tr R$	546,3 Tr R$	-10 Tr R$	-57 Tr R$	1,3 T R$	50,7 Tr R$

Số liệu công ty nộp lên CVM. Nợ không tính thuê tài sản; mỗi quý là số liệu riêng của quý đó.

SYNE3 so với ngành

Cùng các chỉ số cho các cổ phiếu khác của công ty và các cổ phiếu lớn nhất ngành.

Cổ phiếu	P/E	P/B	Tỷ suất cổ tức (12 tháng)	ROE	Vốn hóa thị trường
SYNE3Syn Prop E Tech	9,81	0,77	11,98%	7,80%	534,3 Tr R$
ITUB4ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	10,28	2,21	7,25%	21,50%	505,5 T R$
ITUB3ITAU UNIBANCO HOLDING S.A.	11,31	2,43	6,59%	21,50%	506,8 T R$
BPAC3BCO BTG PACTUAL S.A.	15,43	3,43	1,94%	22,20%	269 T R$
BPAC5BCO BTG PACTUAL S.A.	13,14	2,92	2,28%	22,20%	269 T R$
BBDC4BCO BRADESCO S.A.	7,84	1,07	6,87%	13,66%	182,3 T R$
BBDC3BCO BRADESCO S.A.	6,89	0,94	7,10%	13,66%	182,3 T R$

SYNE3 có trả cổ tức không?

Tỷ suất cổ tức theo năm

32,46%2017
11,53%2018
0,00%2019
6,81%2020
114,04%2021
12,63%2022
0,00%2023
118,25%2024
60,19%2025
0,00%2026

Lịch sử chi trả
Loại	Ngày cuối hưởng quyền	Ngày chi trả	Trên mỗi cổ phiếu
Cổ tức	12/12/2025	19/12/2025	0,36 R$
Cổ tức	12/12/2025	19/12/2025	0,06 R$
Khác	17/09/2025	30/09/2025	2,16 R$
Cổ tức	29/04/2025	20/05/2025	0,46 R$
Khác	06/12/2024	18/12/2024	3,67 R$
Cổ tức	20/08/2024	02/09/2024	2,88 R$
Cổ tức	16/05/2022	30/05/2022	0,52 R$
Cổ tức	17/12/2021	28/12/2021	8,19 R$
Cổ tức	30/04/2021	31/05/2021	0,08 R$
Cổ tức	09/12/2020	23/12/2020	0,88 R$
Cổ tức	30/04/2020	26/05/2020	0,05 R$
Cổ tức	25/10/2018	07/11/2018	1,00 R$

Xem tất cả 22 lần chi trả

Các lần chi trả trước
Loại	Ngày cuối hưởng quyền	Ngày chi trả	Trên mỗi cổ phiếu
Cổ tức	16/08/2017	01/09/2017	2,89 R$
Cổ tức	20/04/2016	11/05/2016	0,05 R$
Cổ tức	27/04/2015	—	0,28 R$
Cổ tức	10/04/2014	—	0,43 R$
Cổ tức	30/04/2013	—	0,88 R$
Cổ tức	26/04/2012	—	0,33 R$
Cổ tức	28/04/2011	—	0,26 R$
Cổ tức	29/04/2010	—	0,17 R$
Cổ tức	28/04/2009	—	0,09 R$
Cổ tức	28/04/2008	—	0,06 R$

Chia tách, gộp và thưởng cổ phiếu
Sự kiện	Ngày cuối hưởng quyền	Tỷ lệ
Gộp cổ phiếu	22/10/2007	1 đổi 5
Chia tách	08/12/2006	2 đổi 1

Về Syn Prop E Tech

Ngành: Construção e Imobiliário
Phân khúc: Exploração de Imóveis
Phân khúc niêm yết: Novo Mercado
Tag along: 100,00%
Tỷ lệ cổ phiếu tự do chuyển nhượng: 38,90%
Cổ phiếu đã phát hành: 152,64 Tr phổ thông
Thanh khoản bình quân ngày: 1,3 Tr R$
Niêm yết từ: 09/08/2007
CNPJ: 08.801.621/0001-86

SYN Prop & Tech S.A. é uma empresa brasileira de investimento imobiliário e participações, especializada em desenvolvimento e gestão de propriedades comerciais e residenciais. A companhia atua como holding de investimentos imobiliários, buscando criar valor através de desenvolvimento de projetos e gestão eficiente de seu portfólio de propriedades. SYN Prop & Tech está envolvida em atividades de aquisição, desenvolvimento e operação de empreendimentos imobiliários. A companhia é um player importante no segmento de investimentos imobiliários do Brasil, operando com foco em propriedades de qualidade em localizações estratégicas. Com receita anual superior a R$ 100 milhões, a SYN Prop & Tech participa ativamente do mercado imobiliário brasileiro, gerando retorno para seus acionistas através de desenvolvimento e operação de propriedades. A empresa está comprometida com criação de valor e sustentabilidade em seus empreendimentos imobiliários.

Trang quan hệ nhà đầu tư

Cổ đôngTính đến 31/12/2026, theo Formulário de Referência nộp cho CVM.
Cổ đông	Phổ thông	Ưu đãi	Tổng
ELIE HORNCổ đông kiểm soát	23,58%	0,00%	23,58%
LEO KRAKOWIAKCổ đông kiểm soát	22,49%	0,00%	22,49%
Danubio do Brasil ADM e Participacoes LTCổ đông kiểm soát	9,20%	0,00%	9,20%
Eirenor S.A	3,19%	0,00%	3,19%
EH Capital Management	2,64%	0,00%	2,64%
Outros	38,90%	0,00%	38,90%

Câu hỏi về SYNE3

Giá SYNE3 hôm nay là bao nhiêu?

SYNE3 đang ở mức 3,50 R$ (-3,31% trong ngày), giao dịch gần nhất vào 01/10/2026.

SYNE3 đã trả bao nhiêu cổ tức trong năm 2025?

SYNE3 đã trả 3,04 R$ trên mỗi cổ phiếu trong năm 2025, tương ứng tỷ suất cổ tức 60,19%.

P/E và P/B của SYNE3 là bao nhiêu?

SYNE3 đang giao dịch với P/E là 9,81 và P/B là 0,77.

SYNE3 đã sinh lời bao nhiêu trong 12 tháng?

SYNE3 sinh lời -24,46% trong 12 tháng, với biến động năm hóa 24,39% và mức sụt giảm tối đa -31,10%.

SYNE3 thuộc ngành nào?

Syn Prop E Tech hoạt động trong ngành Construção e Imobiliário, phân khúc Exploração de Imóveis.